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62300 LENS – LENS EST – APPARTEMENT T3 AVEC COUR PRIVATIVE APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC GOÛT – TRÈS LUMINEUX – COUR PRIVATIVE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement T3 de 67,67 m² Loi Carrez, idéalement situé dans le secteur recherché de Lens Est, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, de la gare de Lens et des principaux axes autoroutiers.
Entièrement rénové avec goût, cet appartement séduit dès les premiers instants par son ambiance contemporaine, ses prestations soignées et sa luminosité exceptionnelle. Les nombreux puits de lumière, les ouvertures généreuses et les portes vitrées inondent les espaces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et particulièrement agréable.
Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 34 m² comprenant un séjour spacieux ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et en parfait état, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dégagement facilitant la circulation ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative d'environ 23 m², véritable prolongement de l'habitation, parfaite pour installer un salon de jardin, recevoir vos proches, profiter des beaux jours ou offrir un espace sécurisé à vos animaux de compagnie.
Le parquet fraîchement posé, les finitions actuelles et les matériaux sélectionnés avec soin permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir.
Les atouts de ce bien : Appartement entièrement rénové avec goût Secteur recherché Lens Est 67,67 m² Loi Carrez Cour privative d'environ 23 m² Belle pièce de vie avec cuisine ouverte Cuisine récente aménagée Deux chambres Parquet récent Très lumineux grâce aux puits de lumière Double vitrage Chauffage individuel Petite copropriété Aucun travaux à prévoir
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit tous les critères recherchés : emplacement, luminosité, rénovation récente, extérieur privatif et prestations modernes.
Une opportunité rare sur le secteur de Lens Est. Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information ou organiser une visite, contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fosco Bartoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le n°512662230. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 222032 Date de réalisation du diagnostic : 11/07/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).