Appartement 3 pièces 67 m²

Appartement 3 pièces 67 m² - Appartement 3 pièces 67 m²

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Duclaux IMMO !

Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux ? Ne cherchez plus !

Situé avenue des Pupilles de la Nation à AURILLAC, au 11e étage avec ascenseur, cet appartement T3 de 66 m2 bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et offre une vue dégagée.

En excellent état, il ne nécessite aucun travaux : vous pouvez simplement poser vos valises !

L'appartement propose une distribution particulièrement fonctionnelle avec une entrée disposant de rangements, une pièce de vie donnant accès à une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Pour votre confort, vous bénéficierez également de fenêtres en double vitrage PVC ainsi que d'un chauffage collectif au gaz.

Le bien est complété par une cave ainsi que par une place de parking située à l'arrière de la copropriété.

Que vous soyez à la recherche de votre premier chez-vous ou d'un bien pour réaliser un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité sur Aurillac.

Un appartement lumineux, sans travaux et prêt à vivre : une visite s'impose ! Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC No948 274 618 Greffe de AURILLAC)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 67 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026

Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 217 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).