
iad France - Nathalie Le Bricquer vous propose: PLOUARET - AU CENTRE MAISON BOURGEOISE A RENOVER composée d'une entrée, cuisine, séjour salon avec cheminée, wc, à l'étage 3 chambres, salle de bain wc, Garage, jardin de 870 m²clos de mur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 312 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Le Bricquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 528958754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix moyens 2025 pour la région Bretagne (Plouaret). Main d'œuvre incluse dans chaque poste. Les prix sont adaptés pour une maison de 182 m² avec des travaux d'amélioration énergétique significatifs.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 22 096 € | 114 094 € | 8 050 € | -91 997 € | 21 400 € | 70 597 € | 70 597 € |
| 2 | 22 538 € | 10 898 € | 7 835 € | 11 640 € | - | - | 58 957 € |
| 3 | 22 989 € | 10 675 € | 7 612 € | 12 314 € | - | - | 46 644 € |
| 4 | 23 449 € | 10 445 € | 7 382 € | 13 004 € | - | - | 33 640 € |
| 5 | 23 918 € | 10 207 € | 7 144 € | 13 711 € | - | - | 19 929 € |
| 6 | 24 396 € | 9 961 € | 6 897 € | 14 435 € | - | - | 5 493 € |
| 7 | 24 884 € | 9 706 € | 6 643 € | 15 178 € | - | - | - |
| 8 | 25 382 € | 9 443 € | 6 379 € | 15 939 € | - | - | - |
| 9 | 25 889 € | 9 171 € | 6 107 € | 16 719 € | - | - | - |
| 10 | 26 407 € | 8 889 € | 5 826 € | 17 518 € | - | - | - |
| 11 | 26 935 € | 8 598 € | 5 535 € | 18 337 € | - | - | - |
| 12 | 27 474 € | 8 298 € | 5 234 € | 19 176 € | - | - | - |
| 13 | 28 023 € | 7 987 € | 4 923 € | 20 037 € | - | - | - |
| 14 | 28 584 € | 7 665 € | 4 602 € | 20 919 € | - | - | - |
| 15 | 29 156 € | 7 333 € | 4 269 € | 21 823 € | - | - | - |
| 16 | 29 739 € | 6 989 € | 3 926 € | 22 750 € | - | - | - |
| 17 | 30 333 € | 6 634 € | 3 570 € | 23 700 € | - | - | - |
| 18 | 30 940 € | 6 266 € | 3 203 € | 24 674 € | - | - | - |
| 19 | 31 559 € | 5 886 € | 2 823 € | 25 673 € | - | - | - |
| 20 | 32 190 € | 5 494 € | 2 430 € | 26 697 € | - | - | - |
| 21 | 32 834 € | 5 087 € | 2 024 € | 27 747 € | - | - | - |
| 22 | 33 491 € | 4 668 € | 1 604 € | 28 823 € | - | - | - |
| 23 | 34 160 € | 4 233 € | 1 170 € | 29 927 € | - | - | - |
| 24 | 34 844 € | 3 785 € | 721 € | 31 059 € | - | - | - |
| 25 | 35 541 € | 3 321 € | 257 € | 32 220 € | - | - | - |
| TOTAL | 707 751 € | 295 731 € | 116 167 € | 412 020 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 640 € | -6 420 € | +11 060 € |
| 2 | +4 640 € | 0 € | +4 640 € |
| 3 | +4 640 € | 0 € | +4 640 € |
| 4 | +4 640 € | 0 € | +4 640 € |
| 5 | +4 640 € | 0 € | +4 640 € |
| 6 | +4 640 € | 0 € | +4 640 € |
| 7 | +4 640 € | +2 905 € | +1 735 € |
| 8 | +4 640 € | +4 782 € | -142 € |
| 9 | +4 640 € | +5 016 € | -376 € |
| 10 | +4 640 € | +5 255 € | -615 € |
| 11 | +4 640 € | +5 501 € | -861 € |
| 12 | +4 640 € | +5 753 € | -1 113 € |
| 13 | +4 640 € | +6 011 € | -1 371 € |
| 14 | +4 640 € | +6 276 € | -1 636 € |
| 15 | +4 640 € | +6 547 € | -1 907 € |
| 16 | +4 640 € | +6 825 € | -2 185 € |
| 17 | +4 640 € | +7 110 € | -2 470 € |
| 18 | +4 640 € | +7 402 € | -2 762 € |
| 19 | +4 640 € | +7 702 € | -3 062 € |
| 20 | +4 640 € | +8 009 € | -3 369 € |
| 21 | +4 640 € | +8 324 € | -3 684 € |
| 22 | +4 640 € | +8 647 € | -4 007 € |
| 23 | +4 640 € | +8 978 € | -4 338 € |
| 24 | +4 640 € | +9 318 € | -4 678 € |
| 25 | +4 640 € | +9 666 € | -5 026 € |
| Total | +116 000 € | +123 606 € | +-7 606 € |