IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
A Vesoul au pied des commerces (boulangerie,tabac, pharmacie,épicerie) appartement de 3 pièces . Au 1er étage l'appartement propose une entrée , une cuisine indépendante , deux chambres et un séjour . Une salle de bains .Un WC . Grand balcon avec accès au séjour et à une chambre . Chauffage individuel gaz de ville . Double vitrage PVC . Possible achat en résidence principale ou en investissement locatif . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060.0 € et 1480.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 11420 Consommation énergétique : 170 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 36 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 €
Prix moyens 2025 pour la région de Vesoul (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 539 € | 34 877 € | 2 583 € | -28 339 € | 21 400 € | 6 939 € | 6 939 € |
| 2 | 6 669 € | 3 430 € | 2 516 € | 3 239 € | - | - | 3 699 € |
| 3 | 6 803 € | 3 360 € | 2 446 € | 3 443 € | - | - | 257 € |
| 4 | 6 939 € | 3 288 € | 2 374 € | 3 651 € | - | - | - |
| 5 | 7 078 € | 3 213 € | 2 299 € | 3 865 € | - | - | - |
| 6 | 7 219 € | 3 135 € | 2 221 € | 4 084 € | - | - | - |
| 7 | 7 364 € | 3 055 € | 2 141 € | 4 309 € | - | - | - |
| 8 | 7 511 € | 2 972 € | 2 058 € | 4 539 € | - | - | - |
| 9 | 7 661 € | 2 885 € | 1 971 € | 4 776 € | - | - | - |
| 10 | 7 814 € | 2 796 € | 1 882 € | 5 018 € | - | - | - |
| 11 | 7 971 € | 2 703 € | 1 789 € | 5 267 € | - | - | - |
| 12 | 8 130 € | 2 608 € | 1 694 € | 5 523 € | - | - | - |
| 13 | 8 293 € | 2 508 € | 1 594 € | 5 784 € | - | - | - |
| 14 | 8 459 € | 2 405 € | 1 491 € | 6 053 € | - | - | - |
| 15 | 8 628 € | 2 299 € | 1 385 € | 6 329 € | - | - | - |
| 16 | 8 800 € | 2 188 € | 1 274 € | 6 612 € | - | - | - |
| 17 | 8 976 € | 2 074 € | 1 160 € | 6 902 € | - | - | - |
| 18 | 9 156 € | 1 955 € | 1 041 € | 7 200 € | - | - | - |
| 19 | 9 339 € | 1 833 € | 919 € | 7 506 € | - | - | - |
| 20 | 9 526 € | 1 706 € | 792 € | 7 820 € | - | - | - |
| 21 | 9 716 € | 1 574 € | 660 € | 8 142 € | - | - | - |
| 22 | 9 911 € | 1 437 € | 523 € | 8 473 € | - | - | - |
| 23 | 10 109 € | 1 296 € | 382 € | 8 813 € | - | - | - |
| 24 | 10 311 € | 1 150 € | 236 € | 9 161 € | - | - | - |
| 25 | 10 517 € | 998 € | 84 € | 9 519 € | - | - | - |
| TOTAL | 209 437 € | 91 747 € | 37 516 € | 117 691 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 373 € | -6 420 € | +7 793 € |
| 2 | +1 373 € | 0 € | +1 373 € |
| 3 | +1 373 € | 0 € | +1 373 € |
| 4 | +1 373 € | +1 018 € | +355 € |
| 5 | +1 373 € | +1 159 € | +214 € |
| 6 | +1 373 € | +1 225 € | +148 € |
| 7 | +1 373 € | +1 293 € | +80 € |
| 8 | +1 373 € | +1 362 € | +11 € |
| 9 | +1 373 € | +1 433 € | -60 € |
| 10 | +1 373 € | +1 506 € | -133 € |
| 11 | +1 373 € | +1 580 € | -207 € |
| 12 | +1 373 € | +1 657 € | -284 € |
| 13 | +1 373 € | +1 735 € | -362 € |
| 14 | +1 373 € | +1 816 € | -443 € |
| 15 | +1 373 € | +1 899 € | -526 € |
| 16 | +1 373 € | +1 984 € | -611 € |
| 17 | +1 373 € | +2 071 € | -698 € |
| 18 | +1 373 € | +2 160 € | -787 € |
| 19 | +1 373 € | +2 252 € | -879 € |
| 20 | +1 373 € | +2 346 € | -973 € |
| 21 | +1 373 € | +2 443 € | -1 070 € |
| 22 | +1 373 € | +2 542 € | -1 169 € |
| 23 | +1 373 € | +2 644 € | -1 271 € |
| 24 | +1 373 € | +2 748 € | -1 375 € |
| 25 | +1 373 € | +2 856 € | -1 483 € |
| Total | +34 325 € | +35 307 € | +-982 € |