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Maison 5 pièces 175 m²
iad France - Marvin Veuille vous propose: Maison traditionnelle , 5 pièces / 4 chambres de 175m² avec garage attenant sur terrain plat et clos de 1722 m².
Au rez-de-chaussée : grande entrée, salle à manger/salon spacieux et lumineux avec terrasse ,cuisine aménagée indépendante , deux chambres , une salle de douche, WC. A l'étage : deux très grandes chambres mansardées typique Solognotes avec poutres apparentes et sa salle d'eau.
Maison de 1989 en très bon état ,toiture ,sol et murs sains.
Les plus : Cheminée avec insert à bois, terrasse exposée sud, jardin arboré. Pas de voisins coté Sud et peu de vis-à-vis pour les autres abords du jardin .La superficie de ce terrain laissant l'opportunité de tous projets, piscine ou autres.
Habitable immédiatement.. Située à la Marolles en Sologne, village paisible typique de Sologne avec ses forets et étangs , à proximité des commodités aux villages voisins, à seulement 30 minutes d'Orléans .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marvin Veuille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 823651963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 175 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2024
Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).