Maison 6 pièces 157 m²

Maison 6 pièces 157 m²

Sur la commune de Valence d'Agen, dans le centre et proche de toute les commodités, venez découvrir cette grande maison au beau potentiel et à l'environnement charmant.

Nichée sur un grand terrain arboré de plus de 4000 m² dans Valence, cette maison est établie sur 2 niveaux.

Vous retrouverez au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine meublée équipée, une grande chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie.

Au premier étage, 3 chambres supplémentaires, une seconde cuisine qui peut être réaménagée/revisitée avec son balcon, une salle d'eau avec WC et une véranda qui donne sur un toit terrasse.

Les gros point forts de cette maison sont évidemment sa vie de plain-pied, son accès direct a toutes les commodités (écoles, commerces, établissements de santé...), son espace extérieur verdoyant et sa grande dépendance de plus de 140 m² qui fait office de garage / stockage / atelier.

Cette maison est certainement votre prochain coup de coeur alors n'hésitez plus et contactez votre conseiller immobilier Joffrey DURAND pour convenir d'une visite ! Par téléphone au : O7 71 75 73 63 Par mail à : jdurand @ lesclesduquercy. com. (EI) Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le n° 989 645 072.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Joffrey DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989645072 - MONTAUBAN.

Surface : 157 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024

Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 168 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr