Maison Gausson 5 pièce(s) 80 m2

NOUVEAUTÉ ! MAISON 5 PIÈCES 100 M² à Gausson (22150) Située en centre Bourg , cette maison offre un cadre de vie idéal alliant calme et sérénité, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, et transports en commun. DESCRIPTION DU BIEN :Cette maison de 5 pièces pour 80 m² habitables se compose :Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante.Un séjour double de 25 m² (facilement aménageable en salon/salle à manger).Une cuisine équipée ..Trois belles chambres de 11 m² chacune.Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.Un WC . une buanderie. Une cour avec une remise . .Équipements : Menuiseries en PVC double vitrage pour une bonne isolation phonique et thermique.Assainissement : Tout à l'égout. Chauffage : Électrique. PRIX DE VENTE :93 000 euros (Honoraires d'Agence Inclus) Les honoraires sont intégralement à la charge du Vendeur.DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE) :Catégorie Classe Énergie consommée/anÉnergie (DPE) E 258 kWh/m².anClimat (GES)C10 kg CO2/m².an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2 560 euros et 3 520 euros (au 01/01/2023, abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE? GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560... et 3520.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles DASSONNEVILLE, au 0680995857 ou, par courriel à c.dassonneville@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles DASSONNEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 791358484 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452903 DAC. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charles DASSONNEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 791358484 - . - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/163148.pdf