Appartement t3 – 87 m² habitables – terrasse 38 m² exposée sud – stationnement privé brive-la-gaillarde (19100) – centre-ville – avenue thiers

APPARTEMENT T3 – 90 M² HABITABLES – TERRASSE 38 M² EXPOSÉE SUD – STATIONNEMENT PRIVÉ Prix de vente : 110 000 €

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Nous proposons à la vente un appartement de type 3 situé au premier étage d'un immeuble collectif de cinq lots, implanté avenue Thiers, en plein cœur de Brive-la-Gaillarde.

Le bien développe une surface habitable de 87 m² et bénéficie d'une terrasse de 38 m² exposée plein Sud, atout rare pour un bien de centre-ville. Une place de stationnement privée complète cette offre.

L'appartement est à rénover dans sa totalité. Son prix tient compte de cet état et offre une marge réelle pour la réalisation des travaux, que le projet soit une occupation en résidence principale ou un investissement locatif. Des devis ont d'ores et déjà été réalisés et peuvent être communiqués à tout acquéreur intéressé, afin de disposer d'une vision claire de l'enveloppe totale de l'opération.

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Type : Appartement T3 Surface habitable : 87 m² Terrasse : 38 m² – Exposition Sud Stationnement : 1 place privée Étage : 1er – Immeuble collectif de 5 lots État général : Travaux de rénovation à prévoir Prix : 110 000 €

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Ce bien est éligible au dispositif fiscal Denormandie, conçu pour encourager la rénovation de logements anciens dans les centres-villes. Ce mécanisme permet à l'acquéreur de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu pouvant atteindre 21 % du montant total de l'investissement (prix d'acquisition + coût des travaux), répartie sur une durée de 6 à 12 ans, sous réserve de la mise en location du bien à l'issue des travaux.

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Les démarches émanant d'intermédiaires ou d'agences immobilières ne pourront être prises en compte.