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iad France - Jordan Fichet vous propose: OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : Immeuble de Rapport à Potentiel - Rentabilité brute pour 4 lots (2 airbnb et 2 locations longue durée) : 12% Situé à Vireux-Molhain, captez la demande locative de la centrale de Chooz avec cet immeuble de 285 m² vendu libre.
Projection : Environ 2350 €/mois de revenus estimés via une stratégie mixte (2 LCD + 2 longue durée)
Configuration évolutive (4 à 6 lots) :
RDC : F1 rénové 50m² + plateau de 50 m² à créer.
1er : F3 de 83 m² à rafraîchir.
2e : Studio 24m² + F2 30m² déjà rénovés (prêts à louer).
Bonus : Garage indépendant + Grenier (potentiel duplex) + grande cave 100m²
Travaux à prévoir pour maximiser la rentabilité
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Fichet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 850720376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :