Maison de ville 6 pièces 144 m²

Maison de ville 6 pièces 144 m² - 86400 CIVRAY – CENTRE DE BOURG – PROXIMITÉ DE TOUTES COMMODITÉS & ÉCOLES – MAISON DE VILLE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 144 M² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 4 CHAMBRES – COUR INTÉRIEURE – GARAGE – COMBLES AMÉNAGEABLES.

****** Cette maison possède deux plateaux aménageables d'une surface totale de 94 m². Ce bien était autrefois deux maisons distinctes. ******



EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Civray, une maison de ville d'une surface totale de 144 m² comprenant 4 chambres et un séjour de 48,5 m². Vous trouverez sur la propriété une cour intérieure et un garage avec accès sur rue. Au-dessus du garage se trouvent deux plateaux de combles aménageables d'une surface de 47 m² chacun.



La maison se compose de la manière suivante :
 Au rez-de-chaussée :


• Une pièce de vie (48,5 m²) où se trouve la cuisine aménagée. Vous trouverez différents accès sur l'extérieur.
• Des WC indépendants.

• Une buanderie (6,5 m²). Vous y trouverez un accès sur l'extérieur.



Au 1er étage :


• Un palier (6 m²). Vous y trouverez l'escalier central.

• Une salle d'eau (8,5 m²) comprenant une douche, un meuble vasque, un sèche-serviettes et des toilettes.

• Une première chambre (21 m²).

• Une seconde chambre (12 m²).

• Une troisième chambre (9,5 m²) traversante.

Au 2e étage :

• Un palier (8,5 m²). Vous y trouverez l'escalier central.

• Une troisième chambre (12 m²).

• Une quatrième chambre (14 m²).

• Une pièce (5,5 m²) à aménager.



Concernant les annexes :


• Un garage (35 m²) avec un accès sur rue et un accès à la cuisine.

• Un plateau aménageable (47 m²).
• Un second plateau aménageable (47 m²).

Concernant l'extérieur :

• Une cour intérieure.
• Une terrasse en hauteur.
• Des petits toits.

Informations complémentaires :


• Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.

• L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique.

• Les fenêtres sont en double vitrage.

• Le bien est raccordé à la fibre optique.

• Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.





Cadre calme et agréable, idéalement situé à Civray. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 204817 Date de réalisation du diagnostic : 05/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 € et 2 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).