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Maison 7 pièces 130 m² - Maison 7 pièces 130 m²
Située au centre du village de Viella, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau et un WC indépendant. En rez-de-jardin, un espace supplémentaire s'ouvre sur la cour extérieure, idéal pour créer une salle à manger ou un salon.
Non attenant, de l'autre côté d'un petit chemin, un agréable jardin avec verger vous attend. Cyrille SONNEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 78984864500022 - MONTPELLIER.
Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025
Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 740 € et 5 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix moyens 2025 pour la région Viella (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 437 € | 68 199 € | 5 120 € | -55 762 € | 21 400 € | 34 362 € | 34 362 € |
| 2 | 12 686 € | 6 780 € | 4 982 € | 5 905 € | - | - | 28 456 € |
| 3 | 12 939 € | 6 637 € | 4 839 € | 6 302 € | - | - | 22 154 € |
| 4 | 13 198 € | 6 490 € | 4 691 € | 6 709 € | - | - | 15 446 € |
| 5 | 13 462 € | 6 337 € | 4 539 € | 7 125 € | - | - | 8 321 € |
| 6 | 13 731 € | 6 179 € | 4 381 € | 7 552 € | - | - | 769 € |
| 7 | 14 006 € | 6 017 € | 4 218 € | 7 989 € | - | - | - |
| 8 | 14 286 € | 5 848 € | 4 050 € | 8 438 € | - | - | - |
| 9 | 14 572 € | 5 674 € | 3 876 € | 8 897 € | - | - | - |
| 10 | 14 863 € | 5 495 € | 3 696 € | 9 369 € | - | - | - |
| 11 | 15 161 € | 5 309 € | 3 511 € | 9 851 € | - | - | - |
| 12 | 15 464 € | 5 117 € | 3 319 € | 10 346 € | - | - | - |
| 13 | 15 773 € | 4 919 € | 3 121 € | 10 854 € | - | - | - |
| 14 | 16 088 € | 4 715 € | 2 916 € | 11 374 € | - | - | - |
| 15 | 16 410 € | 4 503 € | 2 705 € | 11 907 € | - | - | - |
| 16 | 16 738 € | 4 285 € | 2 486 € | 12 454 € | - | - | - |
| 17 | 17 073 € | 4 059 € | 2 260 € | 13 014 € | - | - | - |
| 18 | 17 415 € | 3 826 € | 2 027 € | 13 589 € | - | - | - |
| 19 | 17 763 € | 3 584 € | 1 786 € | 14 179 € | - | - | - |
| 20 | 18 118 € | 3 335 € | 1 537 € | 14 783 € | - | - | - |
| 21 | 18 481 € | 3 078 € | 1 280 € | 15 402 € | - | - | - |
| 22 | 18 850 € | 2 812 € | 1 014 € | 16 038 € | - | - | - |
| 23 | 19 227 € | 2 538 € | 739 € | 16 689 € | - | - | - |
| 24 | 19 612 € | 2 254 € | 456 € | 17 358 € | - | - | - |
| 25 | 20 004 € | 1 961 € | 162 € | 18 043 € | - | - | - |
| TOTAL | 398 358 € | 179 952 € | 73 712 € | 218 407 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 612 € | -6 420 € | +9 032 € |
| 2 | +2 612 € | 0 € | +2 612 € |
| 3 | +2 612 € | 0 € | +2 612 € |
| 4 | +2 612 € | 0 € | +2 612 € |
| 5 | +2 612 € | 0 € | +2 612 € |
| 6 | +2 612 € | 0 € | +2 612 € |
| 7 | +2 612 € | +2 166 € | +446 € |
| 8 | +2 612 € | +2 531 € | +81 € |
| 9 | +2 612 € | +2 669 € | -57 € |
| 10 | +2 612 € | +2 811 € | -199 € |
| 11 | +2 612 € | +2 955 € | -343 € |
| 12 | +2 612 € | +3 104 € | -492 € |
| 13 | +2 612 € | +3 256 € | -644 € |
| 14 | +2 612 € | +3 412 € | -800 € |
| 15 | +2 612 € | +3 572 € | -960 € |
| 16 | +2 612 € | +3 736 € | -1 124 € |
| 17 | +2 612 € | +3 904 € | -1 292 € |
| 18 | +2 612 € | +4 077 € | -1 465 € |
| 19 | +2 612 € | +4 254 € | -1 642 € |
| 20 | +2 612 € | +4 435 € | -1 823 € |
| 21 | +2 612 € | +4 621 € | -2 009 € |
| 22 | +2 612 € | +4 811 € | -2 199 € |
| 23 | +2 612 € | +5 007 € | -2 395 € |
| 24 | +2 612 € | +5 207 € | -2 595 € |
| 25 | +2 612 € | +5 413 € | -2 801 € |
| Total | +65 300 € | +65 522 € | +-222 € |