IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
À VENDRE - T3 climatisé et en excellent état proche Intra-muros d'Avignon
Dans un secteur particulièrement recherché et à proximité immédiate du centre-ville, ce T3 de 81 m², situé au premier et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, se distingue par ses volumes confortables et son agencement optimisé.
Dès l'entrée, le séjour de 28 m² offre un véritable espace de vie, lumineux et fonctionnel donnant sur une cuisine aménagée. Le côté nuit se développe comme suit: un couloir avec un grand placard aménagé donne sur deux chambres avec placard bien proportionnées dont une avec cheminée ancienne, une grande salle de bain avec dressing et WC séparés. De nombreux rangements et un balcon avec vue dégagée complètent l'ensemble. Le double vitrage assure un confort acoustique agréable, tandis que la climatisation réversible permet une gestion thermique maîtrisée.
Atout non négligeable en centre-ville : place de parking privative.
La proximité immédiate de l'intra-muros avignonnais, accessible en quelques minutes, fait de ce bien un excellent choix pour un investissement locatif, tout en restant parfaitement adapté à une résidence principale.
Un appartement qualitatif, bien situé, offrant confort et potentiel : une opportunité rare sur Avignon. Contactez nous pour programmer une visite sans tarder! Référence annonce : TAPP961189 Date de réalisation du diagnostic : 10/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 54 Charges prévisionnelles annuelles : 700 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 028 € et 1 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).