




Appartement T5 de 128 m2 situé au 2ème étage, en Haute Ville, avec vue sur la cathédrale. Ce bien lumineux se compose d'une belle pièce de vie spacieuse avec tomettes au sol, d'une cuisine indépendante de 17 m2, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité et le charme de l'ancien avec ses cheminées et ses grandes ouvertures. Un grenier situé sous les combles complète ce bien. Appartement unique idéalement situé, à proximité des commerces et du centre historique, chauffage central gaz, électrcité refaite.
Prix moyens 2025 pour la région Auch (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 527 € | 45 391 € | 5 719 € | -31 864 € | 21 400 € | 10 464 € | 10 464 € |
| 2 | 13 798 € | 7 537 € | 5 565 € | 6 261 € | - | - | 4 204 € |
| 3 | 14 074 € | 7 377 € | 5 405 € | 6 696 € | - | - | - |
| 4 | 14 355 € | 7 212 € | 5 240 € | 7 143 € | - | - | - |
| 5 | 14 642 € | 7 042 € | 5 070 € | 7 600 € | - | - | - |
| 6 | 14 935 € | 6 866 € | 4 894 € | 8 069 € | - | - | - |
| 7 | 15 234 € | 6 684 € | 4 712 € | 8 550 € | - | - | - |
| 8 | 15 538 € | 6 496 € | 4 524 € | 9 042 € | - | - | - |
| 9 | 15 849 € | 6 302 € | 4 329 € | 9 547 € | - | - | - |
| 10 | 16 166 € | 6 101 € | 4 129 € | 10 065 € | - | - | - |
| 11 | 16 490 € | 5 894 € | 3 921 € | 10 596 € | - | - | - |
| 12 | 16 819 € | 5 680 € | 3 707 € | 11 140 € | - | - | - |
| 13 | 17 156 € | 5 458 € | 3 486 € | 11 697 € | - | - | - |
| 14 | 17 499 € | 5 230 € | 3 257 € | 12 269 € | - | - | - |
| 15 | 17 849 € | 4 993 € | 3 021 € | 12 855 € | - | - | - |
| 16 | 18 206 € | 4 749 € | 2 777 € | 13 456 € | - | - | - |
| 17 | 18 570 € | 4 497 € | 2 525 € | 14 073 € | - | - | - |
| 18 | 18 941 € | 4 237 € | 2 264 € | 14 705 € | - | - | - |
| 19 | 19 320 € | 3 967 € | 1 995 € | 15 353 € | - | - | - |
| 20 | 19 706 € | 3 689 € | 1 717 € | 16 017 € | - | - | - |
| 21 | 20 101 € | 3 402 € | 1 430 € | 16 699 € | - | - | - |
| 22 | 20 503 € | 3 105 € | 1 133 € | 17 398 € | - | - | - |
| 23 | 20 913 € | 2 798 € | 826 € | 18 115 € | - | - | - |
| 24 | 21 331 € | 2 481 € | 509 € | 18 850 € | - | - | - |
| 25 | 21 758 € | 2 154 € | 181 € | 19 604 € | - | - | - |
| TOTAL | 433 278 € | 169 343 € | 82 336 € | 263 936 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 841 € | -6 420 € | +9 261 € |
| 2 | +2 841 € | 0 € | +2 841 € |
| 3 | +2 841 € | +748 € | +2 093 € |
| 4 | +2 841 € | +2 143 € | +698 € |
| 5 | +2 841 € | +2 280 € | +561 € |
| 6 | +2 841 € | +2 421 € | +420 € |
| 7 | +2 841 € | +2 565 € | +276 € |
| 8 | +2 841 € | +2 713 € | +128 € |
| 9 | +2 841 € | +2 864 € | -23 € |
| 10 | +2 841 € | +3 020 € | -179 € |
| 11 | +2 841 € | +3 179 € | -338 € |
| 12 | +2 841 € | +3 342 € | -501 € |
| 13 | +2 841 € | +3 509 € | -668 € |
| 14 | +2 841 € | +3 681 € | -840 € |
| 15 | +2 841 € | +3 857 € | -1 016 € |
| 16 | +2 841 € | +4 037 € | -1 196 € |
| 17 | +2 841 € | +4 222 € | -1 381 € |
| 18 | +2 841 € | +4 411 € | -1 570 € |
| 19 | +2 841 € | +4 606 € | -1 765 € |
| 20 | +2 841 € | +4 805 € | -1 964 € |
| 21 | +2 841 € | +5 010 € | -2 169 € |
| 22 | +2 841 € | +5 219 € | -2 378 € |
| 23 | +2 841 € | +5 434 € | -2 593 € |
| 24 | +2 841 € | +5 655 € | -2 814 € |
| 25 | +2 841 € | +5 881 € | -3 040 € |
| Total | +71 025 € | +79 181 € | +-8 156 € |