IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison Fontenay Sur Loing 5 pièce(s) 150 m2
Maison située sur la commune de FONTENAY SUR LOING au calme proche centre ville de FERRIERES EN GATINAIS.
Le bien vous propose : au rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour avec poêle à granulés, cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc. A 'l'étage : 3 belles chambres, une salle d'eau avec toilette.
Le tout sur un sous-sol total et un jardin clos.
A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : CL-VILL-9303 Date de réalisation du diagnostic : 14/06/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 524 € et 3 414 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région de Fontenay-sur-Loing (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16 555 € | 68 630 € | 8 171 € | -52 075 € | 21 400 € | 30 675 € | 30 675 € |
| 2 | 16 887 € | 10 472 € | 7 952 € | 6 415 € | - | - | 24 260 € |
| 3 | 17 224 € | 10 246 € | 7 727 € | 6 978 € | - | - | 17 282 € |
| 4 | 17 569 € | 10 013 € | 7 493 € | 7 556 € | - | - | 9 726 € |
| 5 | 17 920 € | 9 771 € | 7 252 € | 8 149 € | - | - | 1 577 € |
| 6 | 18 279 € | 9 521 € | 7 002 € | 8 757 € | - | - | - |
| 7 | 18 644 € | 9 263 € | 6 744 € | 9 381 € | - | - | - |
| 8 | 19 017 € | 8 996 € | 6 477 € | 10 021 € | - | - | - |
| 9 | 19 397 € | 8 720 € | 6 201 € | 10 677 € | - | - | - |
| 10 | 19 785 € | 8 435 € | 5 915 € | 11 351 € | - | - | - |
| 11 | 20 181 € | 8 140 € | 5 620 € | 12 041 € | - | - | - |
| 12 | 20 585 € | 7 834 € | 5 315 € | 12 750 € | - | - | - |
| 13 | 20 996 € | 7 519 € | 4 999 € | 13 477 € | - | - | - |
| 14 | 21 416 € | 7 193 € | 4 673 € | 14 224 € | - | - | - |
| 15 | 21 845 € | 6 855 € | 4 336 € | 14 989 € | - | - | - |
| 16 | 22 281 € | 6 506 € | 3 987 € | 15 775 € | - | - | - |
| 17 | 22 727 € | 6 146 € | 3 626 € | 16 582 € | - | - | - |
| 18 | 23 182 € | 5 773 € | 3 253 € | 17 409 € | - | - | - |
| 19 | 23 645 € | 5 387 € | 2 867 € | 18 258 € | - | - | - |
| 20 | 24 118 € | 4 988 € | 2 469 € | 19 130 € | - | - | - |
| 21 | 24 601 € | 4 576 € | 2 056 € | 20 025 € | - | - | - |
| 22 | 25 093 € | 4 149 € | 1 630 € | 20 943 € | - | - | - |
| 23 | 25 594 € | 3 708 € | 1 189 € | 21 886 € | - | - | - |
| 24 | 26 106 € | 3 252 € | 733 € | 22 854 € | - | - | - |
| 25 | 26 628 € | 2 781 € | 261 € | 23 848 € | - | - | - |
| TOTAL | 530 276 € | 238 874 € | 117 947 € | 291 402 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 477 € | -6 420 € | +9 897 € |
| 2 | +3 477 € | 0 € | +3 477 € |
| 3 | +3 477 € | 0 € | +3 477 € |
| 4 | +3 477 € | 0 € | +3 477 € |
| 5 | +3 477 € | 0 € | +3 477 € |
| 6 | +3 477 € | +2 154 € | +1 323 € |
| 7 | +3 477 € | +2 814 € | +663 € |
| 8 | +3 477 € | +3 006 € | +471 € |
| 9 | +3 477 € | +3 203 € | +274 € |
| 10 | +3 477 € | +3 405 € | +72 € |
| 11 | +3 477 € | +3 612 € | -135 € |
| 12 | +3 477 € | +3 825 € | -348 € |
| 13 | +3 477 € | +4 043 € | -566 € |
| 14 | +3 477 € | +4 267 € | -790 € |
| 15 | +3 477 € | +4 497 € | -1 020 € |
| 16 | +3 477 € | +4 733 € | -1 256 € |
| 17 | +3 477 € | +4 974 € | -1 497 € |
| 18 | +3 477 € | +5 223 € | -1 746 € |
| 19 | +3 477 € | +5 478 € | -2 001 € |
| 20 | +3 477 € | +5 739 € | -2 262 € |
| 21 | +3 477 € | +6 007 € | -2 530 € |
| 22 | +3 477 € | +6 283 € | -2 806 € |
| 23 | +3 477 € | +6 566 € | -3 089 € |
| 24 | +3 477 € | +6 856 € | -3 379 € |
| 25 | +3 477 € | +7 154 € | -3 677 € |
| Total | +86 925 € | +87 421 € | +-496 € |