IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Bonjour, Nous vous présentons à la vente un appartement d'une surface de 100 m² habitable.
Le logement offre un hall d'entrée, toilette séparé avec rangement, un séjour lumineux avec baies vitrées, un grand salon 40m°, une cuisine ouverte, 2 chambres de 13 et 14m°, une SDB baignoire, un bureau 8,60m° et un balcon. Appartement 100% électrique.
L'appartement se trouve en arrière cour, au 2e étage, sans ascenseur. Résidence très calme. Bâtiment des années 1950, appartement des années 1990. Résidence gérée par un syndic indépendant.
L'appartement est localisé en hyper centre, à 450m de l'hypermarché Carrefour et 1km de la gare. Toutes commodités à pied.
La résidence ne comporte pas de place de parking pour les véhicules. Plusieurs parkings publics à proximité de la résidence.
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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⚠️ ATTENTION: 5 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 144 € | 19 604 € | 5 481 € | -6 461 € | 6 461 € | - | - |
| 2 | 13 407 € | 7 457 € | 5 333 € | 5 950 € | - | - | - |
| 3 | 13 675 € | 7 304 € | 5 180 € | 6 371 € | - | - | - |
| 4 | 13 948 € | 7 146 € | 5 023 € | 6 802 € | - | - | - |
| 5 | 14 227 € | 6 983 € | 4 860 € | 7 244 € | - | - | - |
| 6 | 14 512 € | 6 815 € | 4 691 € | 7 697 € | - | - | - |
| 7 | 14 802 € | 6 641 € | 4 517 € | 8 161 € | - | - | - |
| 8 | 15 098 € | 6 461 € | 4 337 € | 8 637 € | - | - | - |
| 9 | 15 400 € | 6 275 € | 4 151 € | 9 125 € | - | - | - |
| 10 | 15 708 € | 6 083 € | 3 959 € | 9 625 € | - | - | - |
| 11 | 16 022 € | 5 885 € | 3 761 € | 10 138 € | - | - | - |
| 12 | 16 343 € | 5 679 € | 3 556 € | 10 663 € | - | - | - |
| 13 | 16 669 € | 5 467 € | 3 344 € | 11 202 € | - | - | - |
| 14 | 17 003 € | 5 248 € | 3 125 € | 11 754 € | - | - | - |
| 15 | 17 343 € | 5 022 € | 2 898 € | 12 321 € | - | - | - |
| 16 | 17 690 € | 4 788 € | 2 664 € | 12 902 € | - | - | - |
| 17 | 18 044 € | 4 546 € | 2 423 € | 13 497 € | - | - | - |
| 18 | 18 404 € | 4 297 € | 2 173 € | 14 108 € | - | - | - |
| 19 | 18 773 € | 4 038 € | 1 915 € | 14 734 € | - | - | - |
| 20 | 19 148 € | 3 772 € | 1 648 € | 15 376 € | - | - | - |
| 21 | 19 531 € | 3 496 € | 1 372 € | 16 035 € | - | - | - |
| 22 | 19 922 € | 3 211 € | 1 087 € | 16 711 € | - | - | - |
| 23 | 20 320 € | 2 917 € | 793 € | 17 403 € | - | - | - |
| 24 | 20 726 € | 2 612 € | 489 € | 18 114 € | - | - | - |
| 25 | 21 141 € | 2 298 € | 174 € | 18 843 € | - | - | - |
| TOTAL | 420 998 € | 144 046 € | 78 955 € | 276 952 € | 6 461 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 760 € | -1 938 € | +4 698 € |
| 2 | +2 760 € | +1 785 € | +975 € |
| 3 | +2 760 € | +1 911 € | +849 € |
| 4 | +2 760 € | +2 041 € | +719 € |
| 5 | +2 760 € | +2 173 € | +587 € |
| 6 | +2 760 € | +2 309 € | +451 € |
| 7 | +2 760 € | +2 448 € | +312 € |
| 8 | +2 760 € | +2 591 € | +169 € |
| 9 | +2 760 € | +2 737 € | +23 € |
| 10 | +2 760 € | +2 887 € | -127 € |
| 11 | +2 760 € | +3 041 € | -281 € |
| 12 | +2 760 € | +3 199 € | -439 € |
| 13 | +2 760 € | +3 361 € | -601 € |
| 14 | +2 760 € | +3 526 € | -766 € |
| 15 | +2 760 € | +3 696 € | -936 € |
| 16 | +2 760 € | +3 870 € | -1 110 € |
| 17 | +2 760 € | +4 049 € | -1 289 € |
| 18 | +2 760 € | +4 232 € | -1 472 € |
| 19 | +2 760 € | +4 420 € | -1 660 € |
| 20 | +2 760 € | +4 613 € | -1 853 € |
| 21 | +2 760 € | +4 811 € | -2 051 € |
| 22 | +2 760 € | +5 013 € | -2 253 € |
| 23 | +2 760 € | +5 221 € | -2 461 € |
| 24 | +2 760 € | +5 434 € | -2 674 € |
| 25 | +2 760 € | +5 653 € | -2 893 € |
| Total | +69 000 € | +83 086 € | +-14 086 € |