Appartement - 4 pièce(s) - 92 m²

À Sarreguemines idéalement situé proche de toutes commodités (à deux pas du centre-ville, des écoles, de la voie rapide et de la frontière allemande) ce joli appartement de 92 m² combine le confort d'un espace généreux et la tranquillité d'une petite copropriété de seulement 4 logements.Situé au 1er étage, il séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. Un grand espace de vie traversant et baigné de lumière, idéal pour créer un coin salon cosy et un espace salle à manger accueillant.Côté nuit, 3 grandes chambres (dont deux avec placards intégrés), offrant un espace confortable et indépendant, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle d'eau et un WC séparé.Un jardin privatif, véritable coin de verdure précieux pour profiter des beaux jours, installer un salon de jardin ou un potager, un garage et une cave privative idéale pour le rangement.Que vous cherchiez votre futur " chez-vous " ou un placement pérenne, la configuration et la localisation sont idéales.Bien précédemment loué à 730 €/mois hors charges, assurant un rendement avéré et une forte attractivité locative.Une opportunité rare à Sarreguemines, à visiter sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1604 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 113 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Laetitia VULLO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 853747608