Appartement 4 pièces 91 m²

Appartement 4 pièces 91 m²

EUROPE- NOUVEAU BASSIN Situé au 1er étage d'une copropriété, découvrez cet appartement F4 de 91 m2 offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Uniquement chez GIRARDI IMMOBILIER. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante et de sa loggia, de trois grandes chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. L'appartement bénéficie également de fenêtres PVC double vitrage, d'une climatisation réversible et d'un chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui permettra aux futurs propriétaires de le personnaliser à leur goût. Les + :

91 m2 habitables 3 chambres Terrasse Cave Climatisation réversible Nombreux rangements Stationnement au sein de la copropriété fermée Ascenseur

Charges de copropriété : 171 EUR/mois (assurance, syndic, espace verts, entretien des communs, entretien chaufferie) Charges individuelles: 87 EUR/mois (eau chaude + eau froide et chauffage) Taxe foncière : 1 210 EUR/an (OM comprises) Idéal pour une famille ou un premier achat ou investisseur.

INVESTISSEUR: Opportunité à saisir: 9.5 % de rentabilité brute Loyer 750EUR HC - VENDU LIBRE Charges de copropriété non récupérables: 50EUR/mois Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez : Christelle THIBAULT GIRARDI IMMOBILIER [Coordonnées masquées]

Surface : 91 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 70 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2023

Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 288 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)