IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 3 pièces 73 m²
Nancy quartier Nabécor Retrouvez ce T3 lumineux de 73 m2 au 4ème étages
Composé d'une entrée avec placard, une cuisine avec un cellier, d'un salon séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon, de deux chambres avec placards intégrées, une salle de bains fonctionnelle et en WC séparé.
Double vitrage. Box fermé.
Crèche Jacques Callot Ecole primaire Saint Pierre et Saint Jean-Baptiste De La Salle à proximité Commerces aux alentours Ligne de transport en commun à proximité : 1 et 4
Surface : 73 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026
Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 163 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Nancy (pas d'ajustement régional). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 444 € | 38 685 € | 5 176 € | -29 241 € | 21 400 € | 7 841 € | 7 841 € |
| 2 | 9 633 € | 6 746 € | 5 037 € | 2 887 € | - | - | 4 954 € |
| 3 | 9 825 € | 6 602 € | 4 893 € | 3 224 € | - | - | 1 730 € |
| 4 | 10 022 € | 6 453 € | 4 744 € | 3 569 € | - | - | - |
| 5 | 10 222 € | 6 299 € | 4 590 € | 3 924 € | - | - | - |
| 6 | 10 427 € | 6 140 € | 4 431 € | 4 287 € | - | - | - |
| 7 | 10 635 € | 5 975 € | 4 266 € | 4 660 € | - | - | - |
| 8 | 10 848 € | 5 805 € | 4 097 € | 5 043 € | - | - | - |
| 9 | 11 065 € | 5 630 € | 3 921 € | 5 435 € | - | - | - |
| 10 | 11 286 € | 5 448 € | 3 740 € | 5 838 € | - | - | - |
| 11 | 11 512 € | 5 261 € | 3 552 € | 6 251 € | - | - | - |
| 12 | 11 742 € | 5 067 € | 3 358 € | 6 675 € | - | - | - |
| 13 | 11 977 € | 4 867 € | 3 158 € | 7 110 € | - | - | - |
| 14 | 12 217 € | 4 660 € | 2 951 € | 7 557 € | - | - | - |
| 15 | 12 461 € | 4 446 € | 2 737 € | 8 015 € | - | - | - |
| 16 | 12 710 € | 4 225 € | 2 517 € | 8 485 € | - | - | - |
| 17 | 12 964 € | 3 997 € | 2 288 € | 8 967 € | - | - | - |
| 18 | 13 224 € | 3 761 € | 2 052 € | 9 463 € | - | - | - |
| 19 | 13 488 € | 3 517 € | 1 808 € | 9 971 € | - | - | - |
| 20 | 13 758 € | 3 265 € | 1 556 € | 10 493 € | - | - | - |
| 21 | 14 033 € | 3 005 € | 1 296 € | 11 028 € | - | - | - |
| 22 | 14 314 € | 2 736 € | 1 027 € | 11 578 € | - | - | - |
| 23 | 14 600 € | 2 458 € | 749 € | 12 142 € | - | - | - |
| 24 | 14 892 € | 2 170 € | 462 € | 12 722 € | - | - | - |
| 25 | 15 190 € | 1 873 € | 165 € | 13 316 € | - | - | - |
| TOTAL | 302 488 € | 149 090 € | 74 571 € | 153 398 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 983 € | -6 420 € | +8 403 € |
| 2 | +1 983 € | 0 € | +1 983 € |
| 3 | +1 983 € | 0 € | +1 983 € |
| 4 | +1 983 € | +552 € | +1 431 € |
| 5 | +1 983 € | +1 177 € | +806 € |
| 6 | +1 983 € | +1 286 € | +697 € |
| 7 | +1 983 € | +1 398 € | +585 € |
| 8 | +1 983 € | +1 513 € | +470 € |
| 9 | +1 983 € | +1 631 € | +352 € |
| 10 | +1 983 € | +1 751 € | +232 € |
| 11 | +1 983 € | +1 875 € | +108 € |
| 12 | +1 983 € | +2 003 € | -20 € |
| 13 | +1 983 € | +2 133 € | -150 € |
| 14 | +1 983 € | +2 267 € | -284 € |
| 15 | +1 983 € | +2 404 € | -421 € |
| 16 | +1 983 € | +2 545 € | -562 € |
| 17 | +1 983 € | +2 690 € | -707 € |
| 18 | +1 983 € | +2 839 € | -856 € |
| 19 | +1 983 € | +2 991 € | -1 008 € |
| 20 | +1 983 € | +3 148 € | -1 165 € |
| 21 | +1 983 € | +3 308 € | -1 325 € |
| 22 | +1 983 € | +3 473 € | -1 490 € |
| 23 | +1 983 € | +3 643 € | -1 660 € |
| 24 | +1 983 € | +3 816 € | -1 833 € |
| 25 | +1 983 € | +3 995 € | -2 012 € |
| Total | +49 575 € | +46 019 € | +3 556 € |