Appartement 2 pièces 41 m²

Appartement 2 pièces 41 m²

L'agence IMMO46 vous propose à la vente ce T2 de 40m², idéalement situé en plein centre-ville de Cahors, au 2ème étage d'une petite copropriété.

Cet appartement se compose d'une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie de 24m², ainsi que d'un WC indépendant. La chambre, d'une superficie de plus de 11m², dispose de sa salle d'eau attenante, équipée d'un sèche-serviette.

Il est équipé du double vitrage, de radiateurs électriques et est raccordé à la fibre optique.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement, à seulement 30 mètres du boulevard, et 5 minutes à pied de la place du marché.

Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif.

• Charges de copropriété : 564€/an.

• Nombre de lots de copropriété : 9 lots d'habitation.

• Pas de procédure en cours.

Contactez l'agence IMMO46 Cahors : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]

DPE E - GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1070€ à 1510€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Surface : 41 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025

Consommation énergie primaire : 277 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).