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GUY HOQUET LE CREUSOT est heureux de vous présenter cet appartement d'une surface de 97 m² situé au 1er et dernier étage dans un quartier calme du CREUSOT, proche de la rue Maréchal Foch.
Ce duplex en co-propriété comprend au rez de chaussée, une chambre, un salon/ salle à manger spacieux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce palière (bureau) et un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez 2 pièces à usage de chambres supplémentaires, équipées d'une climatisation.
Un balcon, une partie du jardin extérieur et 2 caves viennent compléter ce bien.
La localisation est idéale avec un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports en commun.
Pour plus de renseignements, contactez Pierre DIEBRA, agence Guy Hoquet LE CREUSOT. Voir moins
Prix moyens 2025 pour la région Creusot, ajustés pour une zone rurale (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 945 € | 24 579 € | 4 473 € | -12 634 € | 10 700 € | 1 934 € | 1 934 € |
| 2 | 12 184 € | 5 959 € | 4 353 € | 6 225 € | - | - | - |
| 3 | 12 428 € | 5 835 € | 4 229 € | 6 593 € | - | - | - |
| 4 | 12 677 € | 5 706 € | 4 100 € | 6 971 € | - | - | - |
| 5 | 12 930 € | 5 573 € | 3 967 € | 7 357 € | - | - | - |
| 6 | 13 189 € | 5 436 € | 3 830 € | 7 753 € | - | - | - |
| 7 | 13 453 € | 5 294 € | 3 688 € | 8 159 € | - | - | - |
| 8 | 13 722 € | 5 147 € | 3 541 € | 8 574 € | - | - | - |
| 9 | 13 996 € | 4 996 € | 3 389 € | 9 000 € | - | - | - |
| 10 | 14 276 € | 4 839 € | 3 233 € | 9 437 € | - | - | - |
| 11 | 14 561 € | 4 677 € | 3 071 € | 9 884 € | - | - | - |
| 12 | 14 853 € | 4 510 € | 2 903 € | 10 343 € | - | - | - |
| 13 | 15 150 € | 4 337 € | 2 731 € | 10 813 € | - | - | - |
| 14 | 15 453 € | 4 158 € | 2 552 € | 11 295 € | - | - | - |
| 15 | 15 762 € | 3 973 € | 2 367 € | 11 789 € | - | - | - |
| 16 | 16 077 € | 3 782 € | 2 176 € | 12 295 € | - | - | - |
| 17 | 16 399 € | 3 585 € | 1 979 € | 12 814 € | - | - | - |
| 18 | 16 727 € | 3 381 € | 1 775 € | 13 346 € | - | - | - |
| 19 | 17 061 € | 3 170 € | 1 564 € | 13 891 € | - | - | - |
| 20 | 17 402 € | 2 952 € | 1 346 € | 14 450 € | - | - | - |
| 21 | 17 750 € | 2 727 € | 1 121 € | 15 023 € | - | - | - |
| 22 | 18 105 € | 2 494 € | 888 € | 15 611 € | - | - | - |
| 23 | 18 467 € | 2 254 € | 648 € | 16 214 € | - | - | - |
| 24 | 18 837 € | 2 005 € | 399 € | 16 831 € | - | - | - |
| 25 | 19 214 € | 1 748 € | 142 € | 17 465 € | - | - | - |
| TOTAL | 382 616 € | 123 117 € | 64 464 € | 259 499 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 509 € | -3 210 € | +5 719 € |
| 2 | +2 509 € | +1 287 € | +1 222 € |
| 3 | +2 509 € | +1 978 € | +531 € |
| 4 | +2 509 € | +2 091 € | +418 € |
| 5 | +2 509 € | +2 207 € | +302 € |
| 6 | +2 509 € | +2 326 € | +183 € |
| 7 | +2 509 € | +2 448 € | +61 € |
| 8 | +2 509 € | +2 572 € | -63 € |
| 9 | +2 509 € | +2 700 € | -191 € |
| 10 | +2 509 € | +2 831 € | -322 € |
| 11 | +2 509 € | +2 965 € | -456 € |
| 12 | +2 509 € | +3 103 € | -594 € |
| 13 | +2 509 € | +3 244 € | -735 € |
| 14 | +2 509 € | +3 388 € | -879 € |
| 15 | +2 509 € | +3 537 € | -1 028 € |
| 16 | +2 509 € | +3 688 € | -1 179 € |
| 17 | +2 509 € | +3 844 € | -1 335 € |
| 18 | +2 509 € | +4 004 € | -1 495 € |
| 19 | +2 509 € | +4 167 € | -1 658 € |
| 20 | +2 509 € | +4 335 € | -1 826 € |
| 21 | +2 509 € | +4 507 € | -1 998 € |
| 22 | +2 509 € | +4 683 € | -2 174 € |
| 23 | +2 509 € | +4 864 € | -2 355 € |
| 24 | +2 509 € | +5 049 € | -2 540 € |
| 25 | +2 509 € | +5 240 € | -2 731 € |
| Total | +62 725 € | +77 850 € | +-15 125 € |