Duplex 5 pièces 127 m²

Duplex 5 pièces 127 m²

iad France - Marie-Hélène Isidro vous propose: Opportunité à Saisir - en exclusivité - MAISON - 5 Pièces avec Garage double à Mutzig

Au cOEur de Mutzig, cette maison s'adresse aux investisseurs mais également aux familles. Scinder en deux appartements distincts ceux-ci peuvent être facilement réuni en un, offrant de multiples possibilités d'aménagement avec un beau potentiel.

Cette maison de 130m² environ, sur 2 étages en duplex possède 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain, 2 cuisines et un vaste séjour lumineux, chauffage électrique, double vitrage. Elle offre l'espace idéal pour une famille ou être conservé en deux appartements (F3-F2).

La maison nécessite quelques travaux de rénovation en fonction de l'usage du bien.

Le rez-de-chaussée est composé de 2 caves , un garage double et une pièce supplémentaire aménageable en garage, atelier ou encore en studio.

Sa localisation, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, en fait un lieu de vie très pratique au quotidien. De plus, son orientation multiples assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Isidro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 939595849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 127 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025

Consommation énergie primaire : 393 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 853 € et 5 213 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F