IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Située dans la charmante commune de Gensac-la-Pallue (16130), cette propriété offre un vaste terrain de 47 900 m², elle dispose d'un environnement naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature. La propriété reste proche des commodités et des points d'intérêts, située à 5 minutes seulement de Cognac.
Cette maison de 180 m² propose un vaste espace de vie au rez-de-chaussée comprenant une cuisine, un séjour et une salle de bain, et de nombreuses possibilités d'aménagements. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses ainsi qu'un WC, le tout desservi par un couloir. Avec ses 7 pièces au total, cet espace offre de multiples potentielles configurations pour une rénovation sur mesure. Le réel point fort de ce bien est son terrain entièrement clos d'environ 4,5 hectares. Vous pourrez y mettre vos animaux, ou réaliser des plantations ou divers autres projets. De plus de nombreux bâtiments agricole viennent compléter ce bien.
Ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter : 06 85 51 26 28 Anthony NOUHAUD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 189 900 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 0685512628, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643 - https://bareme.safti.fr/