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Maison de village - 3 pièces – Coeur de bourg (Saint-Rémy-sur-Durolle)
Coup de coeur assuré pour cette maison de village lumineuse, idéalement située en plein coeur de la place principale de Saint-Rémy-sur-Durolle (village dynamique, tous commerces à pied, et accès A89 à seulement 5 km).
D'une superficie de 65m² répartie sur 3 niveaux, cette maison traversante (Est-Ouest) bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle du matin au soir grâce à ses grandes ouvertures.
Distribution des pièces : Rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial avec cuisine aménagée (mange-debout) et un espace attenant modulable (salle à manger ou salon cosy). 1er étage : Une grande chambre baignée de lumière, une salle d'eau privative et un espace bureau idéal pour le télétravail. 2ème étage : Une seconde grande chambre, un WC indépendant et un second espace bureau ou dressing. Sous-sol : Une cave semi-enterrée avec accès direct sur l'extérieur (parfaite pour le stockage ou la buanderie). Prestations et travaux : Fenêtres majoritairement en double vitrage PVC récent + porte d'entrée neuve. Combles déjà isolés. Toiture avec amiante mais en bon état général (matériau non dégradé, pas de travaux de toiture à prévoir dans l'immédiat). Travaux à prévoir : Remplacement de la chaudière gaz, installation d'une VMC, changement de 2 fenêtres restantes et mise aux normes de l'électricité.
Un emplacement PREMIUM (Tout à pied !) : Profitez d'un cadre de vie ultra-pratique : le marché hebdomadaire est littéralement au pied de la maison, tout comme les médecins, la pharmacie et les commerces de proximité.
Pourquoi craquer ? Résidence principale : Parfait pour une personne seule ou un couple en quête de confort au centre du bourg, avec une chambre d'amis pour recevoir. Investissement locatif : Excellent potentiel pour de la location à l'année ou de la location saisonnière (type Airbnb). Le secteur est très prisé de mai à septembre grâce au plan d'eau et à la nature environnante.
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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 euros et 3340.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.