IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Vend T2 45 m2 avec balcon et place de parking situé au 1er étage d'une résidence qui en compte 2. Libre de toute occupation
Il est près de l'hôpital de Saint Gaudens, dans une résidence de 2006, sécurisée avec vidéo surveillance, bien géré par le Syndic. Deux portes d'accès avec digicode (2 codes différents), plus interphone. L'environnement est calme et confortable avec la présence d'une crèche en bas de l'immeuble. Ce bien est assez proche de l'océan, de la mer, de la montagne et de l'Espagne.
Cet appartement a une belle pièce de vie donnant sur un balcon, avec cuisine aménagée (comprenant en plus l'évier, plaque induction et haute aspirante, raccordement lave vaisselle) Une belle chambre avec grand placard. Une salle de bain avec baignoire (plus meuble avec vasque, raccordement machine à laver) Un WC indépendant Le couloir d'entrée avec grand placard. Un balcon agréable avec prise et lumière (exemple de photo d'aménagement possible, disponible sur demande). Local vélo sécurisé Chauffage à inertie Cumulus Athlantic Double vitrage en PVC
Taxe foncière 2025 856€ à l'année donc 130 de TEOM Charges locative et propriétaire eau incluse 105€ par mois (Eau 8€ Locatif 48€ propriétaire 49€) Aucune procédure en cours
Loyer locatif envisageable 475 €HT. Ce loue très facilement à ce prix.
Diagnostics disponibles. Pas sérieux s'abstenir.
Vendu 61 200€. Le logement sera vidé pour la vente ou vendu meublé pour 2000€ supplémentaire déductible en totalités des frais notarial.
Je serais ravi de vous faire visiter ce bien qui présente de nombreux atouts. Me contacter de préférence par téléphone pour plus d'informations et de photos.