IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Située à La Faurie, dans le Pays du Buëch, maison de ville mitoyenne entièrement à rénover, offrant un beau potentiel.
Composition :
Côté route : deux caves
À l'arrière, accès de plain-pied : entrée, couloir, 1 chambre, salle de bains, Wc, séjour
Niveau inférieur : grande pièce, salle de douche avec WC
En dessous : les deux caves côté route
Dépendance : Grande grange indépendante de 74 m² à rénover et une grande cave
Environnement calme, proche nature et axes principaux. Idéal projet de rénovation, résidence secondaire ou investissement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 21,25% Ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier
Prix moyens 2025 pour la région Faurie (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 847 € | 58 453 € | 3 698 € | -50 607 € | 21 400 € | 29 207 € | 29 207 € |
| 2 | 8 004 € | 4 757 € | 3 601 € | 3 247 € | - | - | 25 960 € |
| 3 | 8 164 € | 4 657 € | 3 501 € | 3 507 € | - | - | 22 453 € |
| 4 | 8 327 € | 4 553 € | 3 398 € | 3 774 € | - | - | 18 680 € |
| 5 | 8 494 € | 4 446 € | 3 291 € | 4 047 € | - | - | 14 633 € |
| 6 | 8 663 € | 4 335 € | 3 180 € | 4 328 € | - | - | 10 304 € |
| 7 | 8 837 € | 4 220 € | 3 064 € | 4 617 € | - | - | 5 688 € |
| 8 | 9 013 € | 4 101 € | 2 945 € | 4 913 € | - | - | 775 € |
| 9 | 9 194 € | 3 977 € | 2 822 € | 5 216 € | - | - | - |
| 10 | 9 378 € | 3 849 € | 2 694 € | 5 528 € | - | - | - |
| 11 | 9 565 € | 3 717 € | 2 561 € | 5 848 € | - | - | - |
| 12 | 9 756 € | 3 580 € | 2 424 € | 6 177 € | - | - | - |
| 13 | 9 952 € | 3 438 € | 2 282 € | 6 514 € | - | - | - |
| 14 | 10 151 € | 3 290 € | 2 135 € | 6 860 € | - | - | - |
| 15 | 10 354 € | 3 138 € | 1 982 € | 7 216 € | - | - | - |
| 16 | 10 561 € | 2 980 € | 1 824 € | 7 581 € | - | - | - |
| 17 | 10 772 € | 2 816 € | 1 660 € | 7 956 € | - | - | - |
| 18 | 10 987 € | 2 646 € | 1 491 € | 8 341 € | - | - | - |
| 19 | 11 207 € | 2 471 € | 1 315 € | 8 736 € | - | - | - |
| 20 | 11 431 € | 2 289 € | 1 133 € | 9 143 € | - | - | - |
| 21 | 11 660 € | 2 100 € | 945 € | 9 560 € | - | - | - |
| 22 | 11 893 € | 1 905 € | 749 € | 9 988 € | - | - | - |
| 23 | 12 131 € | 1 703 € | 547 € | 10 428 € | - | - | - |
| 24 | 12 373 € | 1 493 € | 338 € | 10 880 € | - | - | - |
| 25 | 12 621 € | 1 276 € | 120 € | 11 345 € | - | - | - |
| TOTAL | 251 333 € | 136 190 € | 53 700 € | 115 143 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 648 € | -6 420 € | +8 068 € |
| 2 | +1 648 € | 0 € | +1 648 € |
| 3 | +1 648 € | 0 € | +1 648 € |
| 4 | +1 648 € | 0 € | +1 648 € |
| 5 | +1 648 € | 0 € | +1 648 € |
| 6 | +1 648 € | 0 € | +1 648 € |
| 7 | +1 648 € | 0 € | +1 648 € |
| 8 | +1 648 € | 0 € | +1 648 € |
| 9 | +1 648 € | +1 332 € | +316 € |
| 10 | +1 648 € | +1 658 € | -10 € |
| 11 | +1 648 € | +1 754 € | -106 € |
| 12 | +1 648 € | +1 853 € | -205 € |
| 13 | +1 648 € | +1 954 € | -306 € |
| 14 | +1 648 € | +2 058 € | -410 € |
| 15 | +1 648 € | +2 165 € | -517 € |
| 16 | +1 648 € | +2 274 € | -626 € |
| 17 | +1 648 € | +2 387 € | -739 € |
| 18 | +1 648 € | +2 502 € | -854 € |
| 19 | +1 648 € | +2 621 € | -973 € |
| 20 | +1 648 € | +2 743 € | -1 095 € |
| 21 | +1 648 € | +2 868 € | -1 220 € |
| 22 | +1 648 € | +2 996 € | -1 348 € |
| 23 | +1 648 € | +3 128 € | -1 480 € |
| 24 | +1 648 € | +3 264 € | -1 616 € |
| 25 | +1 648 € | +3 403 € | -1 755 € |
| Total | +41 200 € | +34 543 € | +6 657 € |