Maison 4 pièces 96 m²

Maison 4 pièces 96 m² - Dpt Landes (40), à vendre AIRE SUR L'ADOUR maison T4 de 96 m² habitables à révover + garage sur 620 m² de terrain, au calme

AIRE SUR L'ADOUR, dans un quartier calme, proche de centre-ville, venez découvrir cette maison robuste des années 50, T4 de 96 m² habitables sur 2 niveaux à rénover, avec un garage et une petite dépendance ; le tout sur 620 m² de terrain plat, arboré et clos. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine à moderniser, une chambre, une salle de bains à rafraichir avec wc, un grand cellier / chaufferie et une jolie véranda. A l'étage, vous bénéficierez de 2 chambres supplémentaires et de 2 espaces grenier pour créer des chambres supplémentaires si nécessaire. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage avec une remise sur l'arrière et d'une petite dépendance dans le jardin. La maison nécessitera des travaux de rénovation et de modernisation (isolation, électricité, décoration, cuisine, salle de bains,...) et il faudra un budget additionnel pour pouvoir la rendre confortable et habitable dans de bonnes conditions. La maison est située dans un quartier très calme et bien fréquenté. Les commerces et les commodités de la ville d'Aire sur l'Adour sont accessibles facilement depuis la maison. Cette maison est idéale pour un premier achat avec travaux ou pour un investisseur. N'hésitez plus, contactez-moi rapidement pour plus d'informations et pour planifier votre visite, il faudra être réactif car ce genre de maison est très rare sur le marché à Aire sur l'Adour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.946522 Référence annonce : 340937274417 Date de réalisation du diagnostic : 15/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 € et 4 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F