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LOFT D'EXCEPTION ? 185 m² ? 3 STATIONNEMENTS PRIVATIFS
PRIX : 259 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Audrey MANZONI vous présente à seulement 5 minutes du centre-ville, ce magnifique loft T6 de 185 m², au sein d'une copropriété sécurisée.
Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux rangements. Il se compose notamment de 4 chambres, dont une pouvant également être aménagée en salle de jeux ou bureau, ainsi que d'une superbe suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC privatifs. Une buanderie complète l'ensemble. Côté pratique : 3 places de stationnement privatives, auxquelles s'ajoute un stationnement libre et facile à proximité.
Chauffage individuel électrique par radiateurs dernière génération. Charges de copropriété : 124 euros/mois.
Un bien rare par sa superficie, ses volumes et ses prestations. A découvrir sans tarder !
DPE [C] et GES [A] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 euros et 3360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MANZONI Audrey, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MANZONI Audrey, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 466493 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 62 lots.
Charges annuelles : 1488 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 466493MZY Date de réalisation du diagnostic : 20/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 62 Charges prévisionnelles annuelles : 1488 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).