Maison 6 pièces 174 m²

69160 - TASSIN-LA-DEMI-LUNE - QUARTIER DES ACACIAS - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 174.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC BEAU POTENTIEL - À DÉCOUVRIR SANS TARDER

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Nichée au cœur du quartier prisé des Acacias à Tassin-la-Demi-Lune, cette maison de caractère saura vous séduire par son potentiel et son charme authentique.

⭐ À SAISIR - Belle maison de plus de 174.0 m² avec 6 pièces et 4 chambres - Quartier recherché de Tassin-la-Demi-Lune

Construite entre 1850 et 1919, cette demeure atypique possède une âme unique et offre de belles perspectives de rénovation pour devenir un véritable bijou. Ancienne ferme familiale, en plus de sa belle superficie, elle possède un grand grenier aménageable, un atelier de plus 37m² et un grand garage.

De plain pieds au terrain vous découvrirez :

• Une belle salle à manger,
• Un salon cosy,
• une cuisine,
• Une salle de bain,
• La chaufferie et cellier
• le garage

Sur ce niveau une belle pièce de vie ouverte avec le charme de l'authentique peut être aménagée et une suite parentale peut être créée.

A l'étage :

• 4 chambres avec de beaux volumes dont une avec une salle d'eau.

Les points forts : 📍 Emplacement : Quartier des Acacias à Tassin-la-Demi-Lune. Secteur calme et résidentiel, à proximité des commodités et des écoles. 🛏️ 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille 🪑 Surface généreuse de 174.0 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement 🌞 Exposition sud, pour une luminosité optimale tout au long de la journée 🚗 1 stationnement intérieur inclus 🏡 Charme de l'ancien préservé avec poutres apparentes et parquet d'origine plus de 200m² au total dont 174m² habitables actuellement.

Cette maison à rénover offre un cadre de vie paisible et bucolique, propice à la détente et à la convivialité. Les combles aménageables représentent un véritable atout pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins et vos envies. Laissez libre court à toutes vos envies et vos besoins dans cette maison au potentiel énorme, vous permettant de créer votre habitation neuve en conservant le charme de l'ancien.

Le terrain attenant d'une surface d'environ 500.0 m² offre un bel espace extérieur où il fait bon se détendre en toute tranquillité. Profitez du calme environnant et offrez-vous un véritable havre de paix à quelques pas de Lyon.

⚠️ Travaux à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure pleine de potentiel.

📞 Une opportunité à saisir a Tassin-La-Demi-Lune. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.

Contactez moi pour plus d'informations : Charlotte Bruneau [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charlotte Bruneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°931305064. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 207191 Date de réalisation du diagnostic : 19/02/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,17% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 344 640 €

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 850 € et 7 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F