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À vendre bel appartement T3 sur PRIVAS
Au sixième étage avec ascenseur et vue dégagée.
Votre agence ORPI vous propose cet bel appartement à raffraichir d'environ 77m2. Il est composée d'une belle entrée, une cuisine indépendante avec loggia, un joli séjour avec balcon/loggia, deux chambres, une salle de bains, WC indépendant et placards.
L'appartement est propre mais nécessitera du rafraîchissement.
Une cave est également vendue avec l'appartement.
Contactez-nous pour découvrir ce bien.
REF 6006 Référence agence : 6006 Référence annonce : OEHL-671-7OB Date de réalisation du diagnostic : 18/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Privas (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 976 € | 46 692 € | 4 685 € | -38 716 € | 21 400 € | 17 316 € | 17 316 € |
| 2 | 8 135 € | 5 865 € | 4 558 € | 2 270 € | - | - | 15 046 € |
| 3 | 8 298 € | 5 734 € | 4 427 € | 2 564 € | - | - | 12 482 € |
| 4 | 8 464 € | 5 599 € | 4 292 € | 2 865 € | - | - | 9 617 € |
| 5 | 8 633 € | 5 459 € | 4 152 € | 3 174 € | - | - | 6 443 € |
| 6 | 8 806 € | 5 315 € | 4 008 € | 3 491 € | - | - | 2 951 € |
| 7 | 8 982 € | 5 166 € | 3 859 € | 3 816 € | - | - | - |
| 8 | 9 162 € | 5 011 € | 3 705 € | 4 150 € | - | - | - |
| 9 | 9 345 € | 4 852 € | 3 546 € | 4 493 € | - | - | - |
| 10 | 9 532 € | 4 688 € | 3 381 € | 4 844 € | - | - | - |
| 11 | 9 722 € | 4 518 € | 3 211 € | 5 205 € | - | - | - |
| 12 | 9 917 € | 4 342 € | 3 036 € | 5 575 € | - | - | - |
| 13 | 10 115 € | 4 161 € | 2 854 € | 5 954 € | - | - | - |
| 14 | 10 318 € | 3 974 € | 2 667 € | 6 344 € | - | - | - |
| 15 | 10 524 € | 3 780 € | 2 473 € | 6 744 € | - | - | - |
| 16 | 10 734 € | 3 580 € | 2 274 € | 7 154 € | - | - | - |
| 17 | 10 949 € | 3 374 € | 2 067 € | 7 575 € | - | - | - |
| 18 | 11 168 € | 3 160 € | 1 854 € | 8 008 € | - | - | - |
| 19 | 11 391 € | 2 940 € | 1 633 € | 8 452 € | - | - | - |
| 20 | 11 619 € | 2 712 € | 1 405 € | 8 907 € | - | - | - |
| 21 | 11 852 € | 2 477 € | 1 170 € | 9 375 € | - | - | - |
| 22 | 12 089 € | 2 234 € | 927 € | 9 855 € | - | - | - |
| 23 | 12 330 € | 1 983 € | 676 € | 10 348 € | - | - | - |
| 24 | 12 577 € | 1 723 € | 416 € | 10 854 € | - | - | - |
| 25 | 12 829 € | 1 455 € | 148 € | 11 373 € | - | - | - |
| TOTAL | 255 466 € | 140 793 € | 67 426 € | 114 673 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 675 € | -6 420 € | +8 095 € |
| 2 | +1 675 € | 0 € | +1 675 € |
| 3 | +1 675 € | 0 € | +1 675 € |
| 4 | +1 675 € | 0 € | +1 675 € |
| 5 | +1 675 € | 0 € | +1 675 € |
| 6 | +1 675 € | 0 € | +1 675 € |
| 7 | +1 675 € | +260 € | +1 415 € |
| 8 | +1 675 € | +1 245 € | +430 € |
| 9 | +1 675 € | +1 348 € | +327 € |
| 10 | +1 675 € | +1 453 € | +222 € |
| 11 | +1 675 € | +1 561 € | +114 € |
| 12 | +1 675 € | +1 672 € | +3 € |
| 13 | +1 675 € | +1 786 € | -111 € |
| 14 | +1 675 € | +1 903 € | -228 € |
| 15 | +1 675 € | +2 023 € | -348 € |
| 16 | +1 675 € | +2 146 € | -471 € |
| 17 | +1 675 € | +2 273 € | -598 € |
| 18 | +1 675 € | +2 402 € | -727 € |
| 19 | +1 675 € | +2 535 € | -860 € |
| 20 | +1 675 € | +2 672 € | -997 € |
| 21 | +1 675 € | +2 812 € | -1 137 € |
| 22 | +1 675 € | +2 956 € | -1 281 € |
| 23 | +1 675 € | +3 104 € | -1 429 € |
| 24 | +1 675 € | +3 256 € | -1 581 € |
| 25 | +1 675 € | +3 412 € | -1 737 € |
| Total | +41 875 € | +34 402 € | +7 473 € |