




Appartement 2 pièces 50 m² - Appartement 2 pièces 50 m²
Votre agence LM Immobilier vous propose cet appartement type t2 au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. D'une surface de 50m², il se compose d'une entrée, d'un dégagement avec placards, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc. Agréable balcon ! Vous profiterez également de deux places de parking et d'une cave.
Surface : 50 m² Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Prix moyens 2025 pour la région Ussel (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 296 € | 35 655 € | 3 111 € | -29 359 € | 21 400 € | 7 959 € | 7 959 € |
| 2 | 6 422 € | 3 974 € | 3 029 € | 2 449 € | - | - | 5 510 € |
| 3 | 6 550 € | 3 889 € | 2 945 € | 2 661 € | - | - | 2 849 € |
| 4 | 6 681 € | 3 802 € | 2 857 € | 2 880 € | - | - | - |
| 5 | 6 815 € | 3 711 € | 2 767 € | 3 104 € | - | - | - |
| 6 | 6 951 € | 3 618 € | 2 673 € | 3 334 € | - | - | - |
| 7 | 7 090 € | 3 520 € | 2 576 € | 3 570 € | - | - | - |
| 8 | 7 232 € | 3 420 € | 2 476 € | 3 812 € | - | - | - |
| 9 | 7 377 € | 3 316 € | 2 372 € | 4 061 € | - | - | - |
| 10 | 7 524 € | 3 208 € | 2 264 € | 4 316 € | - | - | - |
| 11 | 7 675 € | 3 096 € | 2 152 € | 4 578 € | - | - | - |
| 12 | 7 828 € | 2 981 € | 2 037 € | 4 848 € | - | - | - |
| 13 | 7 985 € | 2 861 € | 1 917 € | 5 124 € | - | - | - |
| 14 | 8 145 € | 2 737 € | 1 793 € | 5 407 € | - | - | - |
| 15 | 8 308 € | 2 609 € | 1 665 € | 5 699 € | - | - | - |
| 16 | 8 474 € | 2 476 € | 1 532 € | 5 998 € | - | - | - |
| 17 | 8 643 € | 2 338 € | 1 394 € | 6 305 € | - | - | - |
| 18 | 8 816 € | 2 196 € | 1 251 € | 6 620 € | - | - | - |
| 19 | 8 992 € | 2 048 € | 1 104 € | 6 944 € | - | - | - |
| 20 | 9 172 € | 1 895 € | 951 € | 7 277 € | - | - | - |
| 21 | 9 356 € | 1 737 € | 793 € | 7 619 € | - | - | - |
| 22 | 9 543 € | 1 573 € | 629 € | 7 970 € | - | - | - |
| 23 | 9 734 € | 1 403 € | 459 € | 8 330 € | - | - | - |
| 24 | 9 928 € | 1 227 € | 283 € | 8 701 € | - | - | - |
| 25 | 10 127 € | 1 045 € | 101 € | 9 082 € | - | - | - |
| TOTAL | 201 666 € | 100 336 € | 45 128 € | 101 330 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 322 € | -6 420 € | +7 742 € |
| 2 | +1 322 € | 0 € | +1 322 € |
| 3 | +1 322 € | 0 € | +1 322 € |
| 4 | +1 322 € | +9 € | +1 313 € |
| 5 | +1 322 € | +931 € | +391 € |
| 6 | +1 322 € | +1 000 € | +322 € |
| 7 | +1 322 € | +1 071 € | +251 € |
| 8 | +1 322 € | +1 144 € | +178 € |
| 9 | +1 322 € | +1 218 € | +104 € |
| 10 | +1 322 € | +1 295 € | +27 € |
| 11 | +1 322 € | +1 374 € | -52 € |
| 12 | +1 322 € | +1 454 € | -132 € |
| 13 | +1 322 € | +1 537 € | -215 € |
| 14 | +1 322 € | +1 622 € | -300 € |
| 15 | +1 322 € | +1 710 € | -388 € |
| 16 | +1 322 € | +1 799 € | -477 € |
| 17 | +1 322 € | +1 891 € | -569 € |
| 18 | +1 322 € | +1 986 € | -664 € |
| 19 | +1 322 € | +2 083 € | -761 € |
| 20 | +1 322 € | +2 183 € | -861 € |
| 21 | +1 322 € | +2 286 € | -964 € |
| 22 | +1 322 € | +2 391 € | -1 069 € |
| 23 | +1 322 € | +2 499 € | -1 177 € |
| 24 | +1 322 € | +2 610 € | -1 288 € |
| 25 | +1 322 € | +2 724 € | -1 402 € |
| Total | +33 050 € | +30 399 € | +2 651 € |