IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
EXCLUSIVITÉ : Projet Clé en Main à Haute Rentabilité (10% Brut) – Déjà Autorisé Mairie & Syndic - Idéal investisseur ou professionnel du meublé. Vente de particulier à particulier. Devenez propriétaire d'un actif immobilier 100 % opérationnel, déjà meublé, rénové et en pleine exploitation à Aulnay-sous-Bois. Un appartement de 72 M2.
Astucieusement divisé en 2 studios indépendants d'environ 30M2 chacun. L'activité tourne déjà avec un historique de performance solide. 📈 Chiffre d'affaires 2025 : 33 000 € (Exploitation actuelle en courte durée / Airbnb) Charges de copropriété : 350 € / mois Taxe foncière : 1 100 € / an Le gros + réglementaire : Les autorisations administratives de la Mairie d'Aulnay-sous-Bois et l'accord du Syndic de copropriété ont déjà été obtenus. Vous achetez la sérénité !
🏢 DESCRIPTION DES BIENS (Rénovés & Clé en main) Chaque studio offre des prestations modernes et un confort optimal pour les voyageurs ou colocataires : Configuration : Une chambre confortable, un espace salon accueillant, une kitchenette équipée, une salle de bain et des WC privatifs. Équipements inclus : Entièrement meublés et connectés (TV, machine à laver, machine à café, tables, chaises, linge de maison et internet). Prêts à louer dès le jour de la signature ! Atout supplémentaire : L'un des deux studios bénéficie d'un balcon privatif. 📍 UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE STRATÉGIQUE L'emplacement est idéal pour capter une clientèle touristique, d'affaires ou des actifs d'Île-de-France : Aéroport Paris-Charles de Gaulle (CDG) : À seulement 20 minutes en voiture (parfait pour la clientèle Airbnb). Transports : Bus à 5 minutes à pied, RER B à 20 minutes en bus (accès direct à Paris). Commodités : Proximité immédiate des commerces et services. 📞 CONTACT & VISITES Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande. ⚠️ AVIS AUX PROFESSIONNELS : Vente exclusivement de particulier à particulier. Agences, mandataires et professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir strictement