Triplex 5 pièces 117 m²

Triplex 5 pièces 117 m²

Découvrez ce magnifique triplex T4/5 à Phalsbourg, une ville au charme authentique, idéale pour une vie familiale épanouie.

Situé en plein centre, ce triplex de 117 m², entièrement rénové en 2024, allie modernité et confort. Réparti sur trois niveaux, il propose 3 chambres spacieuses et un vaste séjour de 33 m², parfait pour une grande famille. La cuisine américaine, aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie et les moments conviviaux en famille ou entre amis.

Profitez d'une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes fenêtres en PVC/Aluminium à double vitrage, qui vous offrent une vue dégagée sur la ville. Avec ses hauteurs sous plafond de 2,49 m, chaque pièce respire l'élégance et l'espace. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien, offrant des solutions de rangement pratiques.

Ne manquez pas cette opportunité rare !

À seulement 2 minutes à pied, vous trouverez une école maternelle, une école élémentaire, un collège, un médecin généraliste et des commerces de proximité. Plusieurs restaurants et crèches se situent également à 5 minutes. Pour les amoureux de la nature, deux parcs et jardins sont à 5 minutes à pied.

Contactez moi dès maintenant au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce triplex d'exception.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Olivier DIEFENTHAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841106214 RCP 58988459

Surface : 117 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2024

Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 104.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)