




Dans une résidence à vocation hôtelière, louée et gérée par Residhotel, studio dédié à de l'investissement locatif, avec loyer annuel réglé par le gestionnaire exploitant de 3630 euros Tva déduite, soit un rendement brut annuel de 9,1%. Charges annuelles de copropriété de 400 euros, taxe foncière de 263 euros, soit un rendement de 7,5%, sans fiscalité grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter).Le studio se compose quand à lui d'une entrée avec kitchenette équipée, chambre avec placard, et salle de bain avec w.c.
Prix moyens 2025 pour la région Andilly (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 665 € | 27 838 € | 2 334 € | -23 172 € | 21 400 € | 1 772 € | 1 772 € |
| 2 | 4 759 € | 3 172 € | 2 273 € | 1 586 € | - | - | 186 € |
| 3 | 4 854 € | 3 109 € | 2 210 € | 1 745 € | - | - | - |
| 4 | 4 951 € | 3 044 € | 2 144 € | 1 907 € | - | - | - |
| 5 | 5 050 € | 2 976 € | 2 076 € | 2 074 € | - | - | - |
| 6 | 5 151 € | 2 905 € | 2 006 € | 2 246 € | - | - | - |
| 7 | 5 254 € | 2 832 € | 1 933 € | 2 421 € | - | - | - |
| 8 | 5 359 € | 2 757 € | 1 858 € | 2 602 € | - | - | - |
| 9 | 5 466 € | 2 679 € | 1 780 € | 2 787 € | - | - | - |
| 10 | 5 575 € | 2 598 € | 1 699 € | 2 977 € | - | - | - |
| 11 | 5 687 € | 2 514 € | 1 615 € | 3 173 € | - | - | - |
| 12 | 5 801 € | 2 428 € | 1 528 € | 3 373 € | - | - | - |
| 13 | 5 917 € | 2 338 € | 1 438 € | 3 579 € | - | - | - |
| 14 | 6 035 € | 2 245 € | 1 345 € | 3 790 € | - | - | - |
| 15 | 6 156 € | 2 148 € | 1 249 € | 4 007 € | - | - | - |
| 16 | 6 279 € | 2 049 € | 1 149 € | 4 230 € | - | - | - |
| 17 | 6 404 € | 1 945 € | 1 046 € | 4 459 € | - | - | - |
| 18 | 6 533 € | 1 838 € | 939 € | 4 694 € | - | - | - |
| 19 | 6 663 € | 1 728 € | 828 € | 4 936 € | - | - | - |
| 20 | 6 796 € | 1 613 € | 714 € | 5 184 € | - | - | - |
| 21 | 6 932 € | 1 494 € | 595 € | 5 438 € | - | - | - |
| 22 | 7 071 € | 1 371 € | 472 € | 5 700 € | - | - | - |
| 23 | 7 212 € | 1 244 € | 344 € | 5 969 € | - | - | - |
| 24 | 7 357 € | 1 112 € | 212 € | 6 245 € | - | - | - |
| 25 | 7 504 € | 975 € | 76 € | 6 529 € | - | - | - |
| TOTAL | 149 431 € | 80 950 € | 33 866 € | 68 481 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +980 € | -6 420 € | +7 400 € |
| 2 | +980 € | 0 € | +980 € |
| 3 | +980 € | +468 € | +512 € |
| 4 | +980 € | +572 € | +408 € |
| 5 | +980 € | +622 € | +358 € |
| 6 | +980 € | +674 € | +306 € |
| 7 | +980 € | +726 € | +254 € |
| 8 | +980 € | +781 € | +199 € |
| 9 | +980 € | +836 € | +144 € |
| 10 | +980 € | +893 € | +87 € |
| 11 | +980 € | +952 € | +28 € |
| 12 | +980 € | +1 012 € | -32 € |
| 13 | +980 € | +1 074 € | -94 € |
| 14 | +980 € | +1 137 € | -157 € |
| 15 | +980 € | +1 202 € | -222 € |
| 16 | +980 € | +1 269 € | -289 € |
| 17 | +980 € | +1 338 € | -358 € |
| 18 | +980 € | +1 408 € | -428 € |
| 19 | +980 € | +1 481 € | -501 € |
| 20 | +980 € | +1 555 € | -575 € |
| 21 | +980 € | +1 632 € | -652 € |
| 22 | +980 € | +1 710 € | -730 € |
| 23 | +980 € | +1 791 € | -811 € |
| 24 | +980 € | +1 874 € | -894 € |
| 25 | +980 € | +1 959 € | -979 € |
| Total | +24 500 € | +20 544 € | +3 956 € |