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Fayet, 12360, Deux maisons à rénover pour un tout petit prix. Un premier bâtiment pratiquement habitable avec quelques travaux à terminer, maison solide en pierres sur trois étages avec cave et accès direct sur la rue principale de ce joli petit village en Aveyron. Le deuxième bâtiment est attenant et en état assez vétuste, donc il faut envisager une réfection totale du bien. le tout est vendu avec un grand terrain sur la commune et non attenant; Un petit prix pour ces biens a voir très vite car peu cher ! 29500€ FAI a visiter en exclusivité avec votre agent Pascal OURADOU Cette annonce vous est proposée par PASCAL OURADOU - EI - N°RSAC: 337 708 440, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers
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Prix moyens 2025 pour la région Fayet (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 260 € | 50 146 € | 2 545 € | -45 887 € | 21 400 € | 24 487 € | 24 487 € |
| 2 | 4 345 € | 3 177 € | 2 476 € | 1 167 € | - | - | 23 319 € |
| 3 | 4 432 € | 3 106 € | 2 405 € | 1 325 € | - | - | 21 994 € |
| 4 | 4 520 € | 3 033 € | 2 331 € | 1 487 € | - | - | 20 507 € |
| 5 | 4 611 € | 2 957 € | 2 256 € | 1 653 € | - | - | 18 853 € |
| 6 | 4 703 € | 2 879 € | 2 177 € | 1 824 € | - | - | 17 029 € |
| 7 | 4 797 € | 2 798 € | 2 096 € | 1 999 € | - | - | 15 030 € |
| 8 | 4 893 € | 2 714 € | 2 013 € | 2 179 € | - | - | 12 852 € |
| 9 | 4 991 € | 2 628 € | 1 926 € | 2 363 € | - | - | 10 489 € |
| 10 | 5 091 € | 2 539 € | 1 837 € | 2 552 € | - | - | 7 937 € |
| 11 | 5 192 € | 2 446 € | 1 745 € | 2 746 € | - | - | 5 191 € |
| 12 | 5 296 € | 2 351 € | 1 649 € | 2 945 € | - | - | - |
| 13 | 5 402 € | 2 253 € | 1 551 € | 3 150 € | - | - | - |
| 14 | 5 510 € | 2 151 € | 1 449 € | 3 359 € | - | - | - |
| 15 | 5 620 € | 2 046 € | 1 344 € | 3 575 € | - | - | - |
| 16 | 5 733 € | 1 937 € | 1 236 € | 3 796 € | - | - | - |
| 17 | 5 847 € | 1 825 € | 1 123 € | 4 022 € | - | - | - |
| 18 | 5 964 € | 1 709 € | 1 007 € | 4 255 € | - | - | - |
| 19 | 6 084 € | 1 589 € | 888 € | 4 494 € | - | - | - |
| 20 | 6 205 € | 1 466 € | 764 € | 4 740 € | - | - | - |
| 21 | 6 329 € | 1 338 € | 636 € | 4 992 € | - | - | - |
| 22 | 6 456 € | 1 206 € | 504 € | 5 251 € | - | - | - |
| 23 | 6 585 € | 1 069 € | 367 € | 5 516 € | - | - | - |
| 24 | 6 717 € | 928 € | 226 € | 5 789 € | - | - | - |
| 25 | 6 851 € | 782 € | 81 € | 6 069 € | - | - | - |
| TOTAL | 136 435 € | 101 073 € | 36 633 € | 35 361 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +895 € | -6 420 € | +7 315 € |
| 2 | +895 € | 0 € | +895 € |
| 3 | +895 € | 0 € | +895 € |
| 4 | +895 € | 0 € | +895 € |
| 5 | +895 € | 0 € | +895 € |
| 6 | +895 € | 0 € | +895 € |
| 7 | +895 € | 0 € | +895 € |
| 8 | +895 € | 0 € | +895 € |
| 9 | +895 € | 0 € | +895 € |
| 10 | +895 € | 0 € | +895 € |
| 11 | +895 € | 0 € | +895 € |
| 12 | +895 € | +884 € | +11 € |
| 13 | +895 € | +945 € | -50 € |
| 14 | +895 € | +1 008 € | -113 € |
| 15 | +895 € | +1 072 € | -177 € |
| 16 | +895 € | +1 139 € | -244 € |
| 17 | +895 € | +1 207 € | -312 € |
| 18 | +895 € | +1 277 € | -382 € |
| 19 | +895 € | +1 348 € | -453 € |
| 20 | +895 € | +1 422 € | -527 € |
| 21 | +895 € | +1 498 € | -603 € |
| 22 | +895 € | +1 575 € | -680 € |
| 23 | +895 € | +1 655 € | -760 € |
| 24 | +895 € | +1 737 € | -842 € |
| 25 | +895 € | +1 821 € | -926 € |
| Total | +22 375 € | +12 166 € | +10 209 € |