Immeuble - 500 m²

Situé dans la charmante commune de Camlez, à seulement quelques minutes de la mer, cet immeuble offre un fort potentiel de transformation pour un projet d'habitation, de gîte ou de locations meublées.Un immeuble polyvalent et facilement réaménageable :- Espaces modulables : Plus de 80 m² initialement destinés à la restauration, répartis en trois vastes pièces pouvant être réagencées en logements, espaces communs ou salles de vie partagée. - Terrasse extérieure : Une terrasse conviviale pouvant devenir un espace détente, un jardin aménagé ou un coin repas pour un futur gîte. - Étage aménagé : Un très grand studio déjà existant comprenant 4 chambres, une cuisine équipée, 2 salles d'eau et un salon spacieux. Idéal comme base pour un projet de colocation, gîte familial ou plusieurs appartements. - Grand parking privé : Parfait pour accueillir plusieurs véhicules, un atout rare pour un projet locatif ou touristique.Atouts majeurs :- Emplacement privilégié dans un cadre calme et proche de la mer. - Gros potentiel pour un changement de destination en habitation. - Idéal pour investisseurs souhaitant développer un gîte, plusieurs logements à l'année, ou un projet locatif saisonnier.- à l'étage un grand appartement avec chambres Une opportunité rare d'acquérir un immeuble à fort potentiel dans une région recherchée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 339 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845 006 626

Surface terrain : 2180 m².