Appartement 4 pièces 78 m²

Appartement 4 pièces 78 m²

L'agence Immoplus vous propose cet appartement de type 4 situé à deux pas de la citadelle sur le bâtiment le plus proche de la fac. Idéalement placé pour une colocation de trois étudiants ou un premier achat. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une salle de bains, trois chambres, une cave et un parking. Parc arboré en bas de l'immeuble et exposition plein sud sur le séjour avec une vue cathédrale Double vitrage avec volets electriques. Chauffage au sol. Isolation par l'extérieur des bâtiments en cours --> Modernisation des bâtiments et de la résidence, gains thermiques avec un DPE projeté en B, baisse des charges de chauffage à venir et plus-value future !

• RENDEMENT LOCATIF POSSIBLE TRES INTERESSANT Pour toute visite ou renseignement veuillez contacter l'agence. « Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »

Surface : 78 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 386

Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 139 € et 1 541 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)