IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 4 pièces 98 m²
DOLE - Appartement ou Bureaux Idéalement situé au centre-ville, à seulement quelques pas de toutes les commodités, cet appartement de 98m² au rez de chaussée offre un fort potentiel après remise en configuration d'habitation (création d'une salle d'eau et d'une cuisine). Place de parking privative dans la cour de la corpopriété.
Actuellement exploité en bureaux, ce bien retrouvera facilement sa destination d'appartement grâce à des aménagements intérieurs. Les arrivées et évacuations d'eau étant en place, la création d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau pourra être réalisée avec simplicité, permettant un projet personnalisé selon vos envies.
Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet mixte habitation/profession libérale.
Chauffage individuel gaz de ville. Bien soumis aux charges de copropriété (400€/trimestre).
A visiter sans tarder !
L'immobilier optimisé toctoc : contacter Benjamin MORETTI conseiller en immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur le site [URL masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [URL masquée pour votre sécurité]
Surface : 98 m² Non soumis au DPE
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026
Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 152 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr