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TROYES, proche centre ville et gare, appartement trois chambres avec balcon, stationnement facile et gratuit dans le secteur. Les huisseries sont en double vitrage. l'appartement est situé au 3ième étage avec ascenseur, une cave accessible par l'ascenseur est très pratique. Prévoir un rafraichissement sur une chambre. Vous cherchez un grand appartement proche du centre ville ou de la gare de Troyes appelez Laurent 0611081275 - https://www.century21-laire-immobilier-troyes.com/mentions_legales/
Prix moyens 2025 pour la région Troyes. Les prix de peinture varient entre 20 et 45 €/m², j'ai utilisé un prix moyen de 62 €/m² incluant la main d'œuvre. Aucune action nécessaire pour le chauffage en raison du DPE D.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 598 € | 16 426 € | 4 475 € | -5 828 € | 5 828 € | - | - |
| 2 | 10 810 € | 6 075 € | 4 355 € | 4 735 € | - | - | - |
| 3 | 11 026 € | 5 951 € | 4 230 € | 5 076 € | - | - | - |
| 4 | 11 247 € | 5 822 € | 4 101 € | 5 425 € | - | - | - |
| 5 | 11 472 € | 5 689 € | 3 968 € | 5 783 € | - | - | - |
| 6 | 11 701 € | 5 551 € | 3 831 € | 6 150 € | - | - | - |
| 7 | 11 935 € | 5 409 € | 3 689 € | 6 526 € | - | - | - |
| 8 | 12 174 € | 5 262 € | 3 542 € | 6 912 € | - | - | - |
| 9 | 12 417 € | 5 111 € | 3 390 € | 7 307 € | - | - | - |
| 10 | 12 666 € | 4 954 € | 3 233 € | 7 712 € | - | - | - |
| 11 | 12 919 € | 4 792 € | 3 071 € | 8 128 € | - | - | - |
| 12 | 13 178 € | 4 624 € | 2 903 € | 8 553 € | - | - | - |
| 13 | 13 441 € | 4 451 € | 2 730 € | 8 990 € | - | - | - |
| 14 | 13 710 € | 4 272 € | 2 552 € | 9 438 € | - | - | - |
| 15 | 13 984 € | 4 087 € | 2 367 € | 9 897 € | - | - | - |
| 16 | 14 264 € | 3 896 € | 2 176 € | 10 367 € | - | - | - |
| 17 | 14 549 € | 3 699 € | 1 978 € | 10 850 € | - | - | - |
| 18 | 14 840 € | 3 495 € | 1 774 € | 11 345 € | - | - | - |
| 19 | 15 137 € | 3 284 € | 1 563 € | 11 853 € | - | - | - |
| 20 | 15 440 € | 3 066 € | 1 346 € | 12 373 € | - | - | - |
| 21 | 15 748 € | 2 841 € | 1 120 € | 12 907 € | - | - | - |
| 22 | 16 063 € | 2 608 € | 888 € | 13 455 € | - | - | - |
| 23 | 16 385 € | 2 368 € | 647 € | 14 017 € | - | - | - |
| 24 | 16 712 € | 2 120 € | 399 € | 14 593 € | - | - | - |
| 25 | 17 047 € | 1 863 € | 142 € | 15 184 € | - | - | - |
| TOTAL | 339 463 € | 117 716 € | 64 470 € | 221 747 € | 5 828 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 226 € | -1 748 € | +3 974 € |
| 2 | +2 226 € | +1 420 € | +806 € |
| 3 | +2 226 € | +1 523 € | +703 € |
| 4 | +2 226 € | +1 628 € | +598 € |
| 5 | +2 226 € | +1 735 € | +491 € |
| 6 | +2 226 € | +1 845 € | +381 € |
| 7 | +2 226 € | +1 958 € | +268 € |
| 8 | +2 226 € | +2 074 € | +152 € |
| 9 | +2 226 € | +2 192 € | +34 € |
| 10 | +2 226 € | +2 314 € | -88 € |
| 11 | +2 226 € | +2 438 € | -212 € |
| 12 | +2 226 € | +2 566 € | -340 € |
| 13 | +2 226 € | +2 697 € | -471 € |
| 14 | +2 226 € | +2 831 € | -605 € |
| 15 | +2 226 € | +2 969 € | -743 € |
| 16 | +2 226 € | +3 110 € | -884 € |
| 17 | +2 226 € | +3 255 € | -1 029 € |
| 18 | +2 226 € | +3 404 € | -1 178 € |
| 19 | +2 226 € | +3 556 € | -1 330 € |
| 20 | +2 226 € | +3 712 € | -1 486 € |
| 21 | +2 226 € | +3 872 € | -1 646 € |
| 22 | +2 226 € | +4 036 € | -1 810 € |
| 23 | +2 226 € | +4 205 € | -1 979 € |
| 24 | +2 226 € | +4 378 € | -2 152 € |
| 25 | +2 226 € | +4 555 € | -2 329 € |
| Total | +55 650 € | +66 524 € | +-10 874 € |