IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 2 pièces 37 m²
Dans jolie résidence sénior, Appartement offrant cuisine aménagée, salon, chambre, salle d'eau, toilettes Résidence bien entretenue avec ascenseur et place de stationnement Rapport locatif potentiel de 4 800 euros net annuel
A visiter !!
Carte pro. CPI 03022018000034732
Surface : 37 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 24 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026
Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 177.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région de Viersat (zone rurale, coefficient 0.8 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 877 € | 19 834 € | 1 945 € | -15 957 € | 10 700 € | 5 257 € | 5 257 € |
| 2 | 3 955 € | 2 544 € | 1 895 € | 1 411 € | - | - | 3 847 € |
| 3 | 4 034 € | 2 492 € | 1 843 € | 1 542 € | - | - | 2 305 € |
| 4 | 4 114 € | 2 438 € | 1 789 € | 1 676 € | - | - | 629 € |
| 5 | 4 197 € | 2 382 € | 1 733 € | 1 814 € | - | - | - |
| 6 | 4 281 € | 2 324 € | 1 675 € | 1 956 € | - | - | - |
| 7 | 4 366 € | 2 264 € | 1 615 € | 2 102 € | - | - | - |
| 8 | 4 453 € | 2 202 € | 1 552 € | 2 252 € | - | - | - |
| 9 | 4 543 € | 2 137 € | 1 488 € | 2 405 € | - | - | - |
| 10 | 4 633 € | 2 070 € | 1 421 € | 2 563 € | - | - | - |
| 11 | 4 726 € | 2 001 € | 1 351 € | 2 725 € | - | - | - |
| 12 | 4 821 € | 1 929 € | 1 279 € | 2 892 € | - | - | - |
| 13 | 4 917 € | 1 854 € | 1 205 € | 3 063 € | - | - | - |
| 14 | 5 015 € | 1 777 € | 1 127 € | 3 239 € | - | - | - |
| 15 | 5 116 € | 1 696 € | 1 047 € | 3 419 € | - | - | - |
| 16 | 5 218 € | 1 613 € | 964 € | 3 605 € | - | - | - |
| 17 | 5 322 € | 1 527 € | 878 € | 3 795 € | - | - | - |
| 18 | 5 429 € | 1 438 € | 788 € | 3 991 € | - | - | - |
| 19 | 5 537 € | 1 345 € | 696 € | 4 192 € | - | - | - |
| 20 | 5 648 € | 1 249 € | 600 € | 4 399 € | - | - | - |
| 21 | 5 761 € | 1 149 € | 500 € | 4 612 € | - | - | - |
| 22 | 5 876 € | 1 046 € | 397 € | 4 830 € | - | - | - |
| 23 | 5 994 € | 939 € | 290 € | 5 055 € | - | - | - |
| 24 | 6 114 € | 828 € | 179 € | 5 285 € | - | - | - |
| 25 | 6 236 € | 713 € | 64 € | 5 523 € | - | - | - |
| TOTAL | 124 182 € | 61 792 € | 28 320 € | 62 390 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +814 € | -3 210 € | +4 024 € |
| 2 | +814 € | 0 € | +814 € |
| 3 | +814 € | 0 € | +814 € |
| 4 | +814 € | 0 € | +814 € |
| 5 | +814 € | +356 € | +458 € |
| 6 | +814 € | +587 € | +227 € |
| 7 | +814 € | +631 € | +183 € |
| 8 | +814 € | +676 € | +138 € |
| 9 | +814 € | +722 € | +92 € |
| 10 | +814 € | +769 € | +45 € |
| 11 | +814 € | +818 € | -4 € |
| 12 | +814 € | +868 € | -54 € |
| 13 | +814 € | +919 € | -105 € |
| 14 | +814 € | +972 € | -158 € |
| 15 | +814 € | +1 026 € | -212 € |
| 16 | +814 € | +1 081 € | -267 € |
| 17 | +814 € | +1 139 € | -325 € |
| 18 | +814 € | +1 197 € | -383 € |
| 19 | +814 € | +1 258 € | -444 € |
| 20 | +814 € | +1 320 € | -506 € |
| 21 | +814 € | +1 383 € | -569 € |
| 22 | +814 € | +1 449 € | -635 € |
| 23 | +814 € | +1 516 € | -702 € |
| 24 | +814 € | +1 586 € | -772 € |
| 25 | +814 € | +1 657 € | -843 € |
| Total | +20 350 € | +18 717 € | +1 633 € |