Immeuble de rapport entièrement loué – 5 lots – rentabilité brute 10 %

IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT LOUÉ – 5 LOTS – RENTABILITÉ BRUTE 10 %

Prix : 225 000 €

Situé en centre-ville de L’Isle-sur-le-Doubs, cet immeuble de rapport à usage mixte développe environ 330 m² et comprend cinq lots, tous actuellement loués.

Composition :

• Deux locaux commerciaux de 30 m² et 50 m², loués
• Une réserve de 60 m², louée
• Un appartement de 97,8 m², loué 
• Un appartement de 90,2 m², loué 

Revenus locatifs : 1 840 € HC/mois, soit 22 080 € HC/an.

Rentabilité brute : ~10 %.

Éléments techniques et travaux réalisés :

• Compteurs électriques individualisés pour chaque lot
• Électricité reprise dans les logements et les parties communes
• Poêle à bois tubé dans l’appartement du premier étage
• Évacuations des eaux usées mises aux normes
• Locaux commerciaux équipés de WC raccordés aux eaux usées
• Remplacement d’un pan de couverture exposé au nord prévu avant la vente

Taxe foncière actuelle : 3 343 € par an.

Une diminution estimée entre 800 € et 1 000 € est attendue à la suite de la division, cette estimation restant indicative.

Immeuble ancien entretenu, offrant une diversification locative entre commerces, stockage et habitation.

Bien vendu en l’état. Diagnostics réglementaires disponibles.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.