Duplex à vendre

Appartement en duplex, idéalement situé en plein cœur de Boulogne-sur-Mer, au sein d'une petite copropriété bien entretenue.

Situé au 2 € étage d'un immeuble sécurisé avec interphone, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché tout en étant au calme, côté cour.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 58,51 m² (49,44 m² Loi Carrez) Pièce de vie : 29,53 m² Chambre mansardée à l'étage Salle de bains avec WC Appartement en duplex

L'appartement se compose d'une agréable pièce principale avec espace cuisine (non équipée), ainsi que d'un escalier menant à l'étage où se trouvent une chambre mansardée et une salle de bains.

État général : Le bien est à rénover et offre un fort potentiel de valorisation. Des travaux sont à prévoir, notamment :

Rafraîchissement global (peintures, sols) Modernisation de la cuisine et de la salle de bains Remplacement du système de chauffage Mise à niveau de l'installation électrique Amélioration des menuiseries extérieures

Informations complémentaires :

Chauffage électrique Fenêtres bois (simple/double vitrage) DPE : Classe E / GES : Classe B

Idéal investisseur ou primo-accédant souhaitant personnaliser son bien.