Appartement 4 pièces 95 m²

Appartement 4 pièces 95 m²

Balsane vous présente cet appartement spacieux et lumineux situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue proche des grands axes, des commerces et du métro.

D'une surface habitable de 95 m² ce bien se compose de la manière suivante :

• Une entrée avec penderie et rangement de 3,8 m² donnant sur la pièce de vie généreuse avec cuisine aménagée d'une surface de 49 m². Nous avons ensuite une chambre de 10,2 m², une salle de bains avec baignoire et douche de 6,7 m² ainsi que deux autres chambres de 9,7 m². Des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie / cellier de 4,2 m² avec ballon d'eau chaude complètent ce bien.

L'appartement possède une belle cave ainsi que deux places de stationnement en enfilade situées en sous-sol fermé et sécurisé de la copropriété. Avec une exposition est-ouest, cet appartement profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. La vue sur cour de chaque côté vous plonge dans une atmosphère sereine et apaisante.

À quelques pas seulement, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin, commerces de proximité, (supermarché, pharmacie, boulangerie...), tandis que les transports en commun à proximité vous connectent facilement à l'ensemble de la ville.

Les Plus : Appartement spacieux composé de 3 chambres ; ballon d'eau chaude de 200L ; Huisseries en bois double vitrage ; Rafraichissement à prévoir ; Charges de copropriété à 767 euros / trimestre ; Taxe foncière à 2230 euros. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tient à votre disposition. Contactez-moi au [Coordonnées masquées] ; [Coordonnées masquées] Kevin Carpentier, agent indépendant ' SASU ' (sans détention de fond) immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 933156432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.

Votre conseiller Agence Balsane : Kevin CARPENTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 156 432 RCP EDIIFICE

Surface : 95 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 150 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026

Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 140.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).