IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Au cœur d'une résidence agréable, cet appartement se trouve au 4ème étage d'un ensemble en copropriété, sans ascenseur. Il propose une surface habitable de 68,29 m², pensé pour offrir un cadre de vie pratique au quotidien. L'entrée dessert une cuisine, puis un salon/séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon. Trois chambres, une salle de bain et un WC séparé complètent l'agencement, pour une organisation simple et fonctionnelle. Un rafraîchissement est à prévoir : une belle opportunité pour remettre le logement à son goût et valoriser son potentiel. Une cave vient également accompagner l'appartement, afin de faciliter le rangement. Les plus, le parking à disposition des usagers de l'immeuble, ainsi que l'emplacement idéal, avec la proximité immédiate des commodités et des écoles. Parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix moyens 2025 pour la région Tournus (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 353 € | 81 986 € | 4 963 € | -75 632 € | 21 400 € | 54 232 € | 54 232 € |
| 2 | 6 480 € | 6 002 € | 4 829 € | 479 € | - | - | 53 754 € |
| 3 | 6 610 € | 5 863 € | 4 690 € | 747 € | - | - | 53 007 € |
| 4 | 6 742 € | 5 720 € | 4 547 € | 1 022 € | - | - | 51 985 € |
| 5 | 6 877 € | 5 572 € | 4 399 € | 1 305 € | - | - | 50 680 € |
| 6 | 7 015 € | 5 419 € | 4 246 € | 1 595 € | - | - | 49 085 € |
| 7 | 7 155 € | 5 262 € | 4 089 € | 1 893 € | - | - | 47 191 € |
| 8 | 7 298 € | 5 098 € | 3 925 € | 2 200 € | - | - | 44 992 € |
| 9 | 7 444 € | 4 930 € | 3 757 € | 2 514 € | - | - | 42 478 € |
| 10 | 7 593 € | 4 756 € | 3 583 € | 2 837 € | - | - | 39 641 € |
| 11 | 7 745 € | 4 576 € | 3 403 € | 3 169 € | - | - | 36 472 € |
| 12 | 7 900 € | 4 390 € | 3 217 € | 3 510 € | - | - | - |
| 13 | 8 058 € | 4 198 € | 3 025 € | 3 860 € | - | - | - |
| 14 | 8 219 € | 4 000 € | 2 827 € | 4 219 € | - | - | - |
| 15 | 8 383 € | 3 795 € | 2 622 € | 4 589 € | - | - | - |
| 16 | 8 551 € | 3 583 € | 2 410 € | 4 968 € | - | - | - |
| 17 | 8 722 € | 3 364 € | 2 191 € | 5 358 € | - | - | - |
| 18 | 8 896 € | 3 138 € | 1 965 € | 5 758 € | - | - | - |
| 19 | 9 074 € | 2 904 € | 1 731 € | 6 170 € | - | - | - |
| 20 | 9 256 € | 2 663 € | 1 490 € | 6 593 € | - | - | - |
| 21 | 9 441 € | 2 413 € | 1 241 € | 7 027 € | - | - | - |
| 22 | 9 630 € | 2 156 € | 983 € | 7 474 € | - | - | - |
| 23 | 9 822 € | 1 890 € | 717 € | 7 933 € | - | - | - |
| 24 | 10 019 € | 1 615 € | 442 € | 8 404 € | - | - | - |
| 25 | 10 219 € | 1 330 € | 157 € | 8 889 € | - | - | - |
| TOTAL | 203 499 € | 176 621 € | 71 447 € | 26 878 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 334 € | -6 420 € | +7 754 € |
| 2 | +1 334 € | 0 € | +1 334 € |
| 3 | +1 334 € | 0 € | +1 334 € |
| 4 | +1 334 € | 0 € | +1 334 € |
| 5 | +1 334 € | 0 € | +1 334 € |
| 6 | +1 334 € | 0 € | +1 334 € |
| 7 | +1 334 € | 0 € | +1 334 € |
| 8 | +1 334 € | 0 € | +1 334 € |
| 9 | +1 334 € | 0 € | +1 334 € |
| 10 | +1 334 € | 0 € | +1 334 € |
| 11 | +1 334 € | 0 € | +1 334 € |
| 12 | +1 334 € | +1 053 € | +281 € |
| 13 | +1 334 € | +1 158 € | +176 € |
| 14 | +1 334 € | +1 266 € | +68 € |
| 15 | +1 334 € | +1 377 € | -43 € |
| 16 | +1 334 € | +1 490 € | -156 € |
| 17 | +1 334 € | +1 607 € | -273 € |
| 18 | +1 334 € | +1 728 € | -394 € |
| 19 | +1 334 € | +1 851 € | -517 € |
| 20 | +1 334 € | +1 978 € | -644 € |
| 21 | +1 334 € | +2 108 € | -774 € |
| 22 | +1 334 € | +2 242 € | -908 € |
| 23 | +1 334 € | +2 380 € | -1 046 € |
| 24 | +1 334 € | +2 521 € | -1 187 € |
| 25 | +1 334 € | +2 667 € | -1 333 € |
| Total | +33 350 € | +19 005 € | +14 345 € |