IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Découvrez cette maison située dans un cadre paisible à 6km d'Albi. Elle est idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant à proximité de la ville.
En rez-de-chaussée une cuisine spacieuse et une pièce de vie lumineuse. Également une chambre et un WC indépendant.
Cette maison dispose à l'étage de 4 chambres spacieuses et bénéficiant d'une belle luminosité. A l'étage la salle de bain et les toilettes assurent confort et commodité.
Un jardin arboré d'environ 1000 m². Un garage complète cette propriété, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.
Cette maison combine le charme de l'ancien, tout en étant située à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Vous profiterez du calme de la campagne tout en étant proche des écoles, commerces et transports.
Prix moyens 2025 pour la région de Carlus (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 18 747 € | 88 524 € | 8 909 € | -69 777 € | 21 400 € | 48 377 € | 48 377 € |
| 2 | 19 122 € | 11 483 € | 8 668 € | 7 639 € | - | - | 40 739 € |
| 3 | 19 504 € | 11 234 € | 8 419 € | 8 270 € | - | - | 32 468 € |
| 4 | 19 894 € | 10 977 € | 8 162 € | 8 917 € | - | - | 23 551 € |
| 5 | 20 292 € | 10 711 € | 7 896 € | 9 581 € | - | - | 13 970 € |
| 6 | 20 698 € | 10 437 € | 7 621 € | 10 261 € | - | - | 3 708 € |
| 7 | 21 112 € | 10 153 € | 7 338 € | 10 959 € | - | - | - |
| 8 | 21 534 € | 9 860 € | 7 045 € | 11 674 € | - | - | - |
| 9 | 21 965 € | 9 557 € | 6 742 € | 12 408 € | - | - | - |
| 10 | 22 404 € | 9 244 € | 6 429 € | 13 160 € | - | - | - |
| 11 | 22 852 € | 8 921 € | 6 106 € | 13 931 € | - | - | - |
| 12 | 23 309 € | 8 588 € | 5 772 € | 14 722 € | - | - | - |
| 13 | 23 776 € | 8 243 € | 5 428 € | 15 533 € | - | - | - |
| 14 | 24 251 € | 7 887 € | 5 071 € | 16 364 € | - | - | - |
| 15 | 24 736 € | 7 519 € | 4 703 € | 17 218 € | - | - | - |
| 16 | 25 231 € | 7 138 € | 4 323 € | 18 092 € | - | - | - |
| 17 | 25 735 € | 6 746 € | 3 930 € | 18 990 € | - | - | - |
| 18 | 26 250 € | 6 340 € | 3 525 € | 19 910 € | - | - | - |
| 19 | 26 775 € | 5 921 € | 3 105 € | 20 855 € | - | - | - |
| 20 | 27 311 € | 5 488 € | 2 672 € | 21 823 € | - | - | - |
| 21 | 27 857 € | 5 040 € | 2 225 € | 22 817 € | - | - | - |
| 22 | 28 414 € | 4 578 € | 1 763 € | 23 836 € | - | - | - |
| 23 | 28 982 € | 4 100 € | 1 285 € | 24 882 € | - | - | - |
| 24 | 29 562 € | 3 607 € | 792 € | 25 955 € | - | - | - |
| 25 | 30 153 € | 3 097 € | 282 € | 27 056 € | - | - | - |
| TOTAL | 600 467 € | 275 392 € | 128 213 € | 325 075 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 937 € | -6 420 € | +10 357 € |
| 2 | +3 937 € | 0 € | +3 937 € |
| 3 | +3 937 € | 0 € | +3 937 € |
| 4 | +3 937 € | 0 € | +3 937 € |
| 5 | +3 937 € | 0 € | +3 937 € |
| 6 | +3 937 € | 0 € | +3 937 € |
| 7 | +3 937 € | +2 175 € | +1 762 € |
| 8 | +3 937 € | +3 502 € | +435 € |
| 9 | +3 937 € | +3 722 € | +215 € |
| 10 | +3 937 € | +3 948 € | -11 € |
| 11 | +3 937 € | +4 179 € | -242 € |
| 12 | +3 937 € | +4 417 € | -480 € |
| 13 | +3 937 € | +4 660 € | -723 € |
| 14 | +3 937 € | +4 909 € | -972 € |
| 15 | +3 937 € | +5 165 € | -1 228 € |
| 16 | +3 937 € | +5 428 € | -1 491 € |
| 17 | +3 937 € | +5 697 € | -1 760 € |
| 18 | +3 937 € | +5 973 € | -2 036 € |
| 19 | +3 937 € | +6 256 € | -2 319 € |
| 20 | +3 937 € | +6 547 € | -2 610 € |
| 21 | +3 937 € | +6 845 € | -2 908 € |
| 22 | +3 937 € | +7 151 € | -3 214 € |
| 23 | +3 937 € | +7 465 € | -3 528 € |
| 24 | +3 937 € | +7 786 € | -3 849 € |
| 25 | +3 937 € | +8 117 € | -4 180 € |
| Total | +98 425 € | +97 523 € | +902 € |