IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Au c?ur du village de L'Hermenault, cette maison de bourg de cinq chambres offre de beaux volumes, un extérieur facile d'entretien et un fort potentiel de rénovation.
À seulement 10 km de Fontenay-le-Comte et à proximité immédiate des commerces et services.
Située au c?ur du village de L'Hermenault, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement pratique, à quelques pas des commerces, de la boulangerie, de l'école et des services du village, tout en étant à seulement 10 km de Fontenay-le-Comte.
L'entrée se fait par un hall central (10m²) qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée.
D'un côté se trouve un salon (22m²) situé à l'avant de la maison.
De l'autre, une chambre (10m²) avec sa salle de bains (6m²), permettant une vie de plain-pied si souhaité.
À l'arrière, la salle à manger (19m²) dispose d'un rangement sous l'escalier et de portes-fenêtres ouvrant sur la cour intérieure.
En face, la cuisine (13m²) communique avec un préau (14m²) ainsi qu'un WC indépendant, avec également un accès direct à la cour.
À l'étage, le palier (11m²) dessert quatre chambres supplémentaires (16m², 17m², 18m², 15m²), une salle d'eau (5m²) et un WC indépendant (2m²).
Un escalier mène ensuite au grenier, offrant un beau potentiel d'aménagement en espace habitable, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse close (56m²) à l'avant ainsi que d'un accès latéral sécurisé menant à la cour arrière (30m²).
Les extérieurs, peu exigeants en entretien, conviendront aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais cette maison offre de beaux volumes et un réel potentiel pour créer une agréable maison familiale au c?ur d'un village recherché.
Distances Commerces et services : 200 m Fontenay-le-Comte : 10 km Aéroport de La Rochelle-Île de Ré : 52 km Aéroport de Nantes : 99 km Plages vendéennes : 60 km
Toutes les mesures sont approximatives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr