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Appartement À Vendre T3/4 vue dégagée
Dernier étage avec vue dégagée, fort potentiel.
Au 10eme et dernier étage d'une résidence des années 60 avec ascenseur, découvrez cet appartement lumineux de type 3, pouvant facilement être transformé en T4.
Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, ce bien représente une opportunité rare pour les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser. Les volumes sont généreux, la luminosité omniprésente. Une page blanche à personnaliser selon vos goûts.
Appelez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 6977 Référence annonce : RG6R-7YF-G46 Date de réalisation du diagnostic : 18/07/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué € et 3 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Avignon (coefficient 1.0 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 073 € | 35 958 € | 3 844 € | -26 885 € | 21 400 € | 5 485 € | 5 485 € |
| 2 | 9 254 € | 5 054 € | 3 740 € | 4 201 € | - | - | 1 284 € |
| 3 | 9 439 € | 4 946 € | 3 633 € | 4 493 € | - | - | - |
| 4 | 9 628 € | 4 835 € | 3 522 € | 4 793 € | - | - | - |
| 5 | 9 821 € | 4 720 € | 3 407 € | 5 100 € | - | - | - |
| 6 | 10 017 € | 4 602 € | 3 289 € | 5 415 € | - | - | - |
| 7 | 10 218 € | 4 480 € | 3 166 € | 5 738 € | - | - | - |
| 8 | 10 422 € | 4 353 € | 3 040 € | 6 069 € | - | - | - |
| 9 | 10 630 € | 4 222 € | 2 909 € | 6 408 € | - | - | - |
| 10 | 10 843 € | 4 088 € | 2 774 € | 6 755 € | - | - | - |
| 11 | 11 060 € | 3 948 € | 2 635 € | 7 112 € | - | - | - |
| 12 | 11 281 € | 3 804 € | 2 491 € | 7 477 € | - | - | - |
| 13 | 11 507 € | 3 655 € | 2 342 € | 7 851 € | - | - | - |
| 14 | 11 737 € | 3 502 € | 2 188 € | 8 235 € | - | - | - |
| 15 | 11 971 € | 3 343 € | 2 030 € | 8 629 € | - | - | - |
| 16 | 12 211 € | 3 179 € | 1 866 € | 9 032 € | - | - | - |
| 17 | 12 455 € | 3 009 € | 1 696 € | 9 446 € | - | - | - |
| 18 | 12 704 € | 2 834 € | 1 521 € | 9 870 € | - | - | - |
| 19 | 12 958 € | 2 653 € | 1 340 € | 10 305 € | - | - | - |
| 20 | 13 217 € | 2 466 € | 1 153 € | 10 751 € | - | - | - |
| 21 | 13 482 € | 2 273 € | 960 € | 11 209 € | - | - | - |
| 22 | 13 751 € | 2 074 € | 761 € | 11 678 € | - | - | - |
| 23 | 14 026 € | 1 868 € | 555 € | 12 159 € | - | - | - |
| 24 | 14 307 € | 1 655 € | 342 € | 12 652 € | - | - | - |
| 25 | 14 593 € | 1 435 € | 122 € | 13 158 € | - | - | - |
| TOTAL | 290 607 € | 118 955 € | 55 327 € | 171 652 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 905 € | -6 420 € | +8 325 € |
| 2 | +1 905 € | 0 € | +1 905 € |
| 3 | +1 905 € | +963 € | +942 € |
| 4 | +1 905 € | +1 438 € | +467 € |
| 5 | +1 905 € | +1 530 € | +375 € |
| 6 | +1 905 € | +1 625 € | +280 € |
| 7 | +1 905 € | +1 721 € | +184 € |
| 8 | +1 905 € | +1 821 € | +84 € |
| 9 | +1 905 € | +1 922 € | -17 € |
| 10 | +1 905 € | +2 027 € | -122 € |
| 11 | +1 905 € | +2 134 € | -229 € |
| 12 | +1 905 € | +2 243 € | -338 € |
| 13 | +1 905 € | +2 355 € | -450 € |
| 14 | +1 905 € | +2 471 € | -566 € |
| 15 | +1 905 € | +2 589 € | -684 € |
| 16 | +1 905 € | +2 710 € | -805 € |
| 17 | +1 905 € | +2 834 € | -929 € |
| 18 | +1 905 € | +2 961 € | -1 056 € |
| 19 | +1 905 € | +3 092 € | -1 187 € |
| 20 | +1 905 € | +3 225 € | -1 320 € |
| 21 | +1 905 € | +3 363 € | -1 458 € |
| 22 | +1 905 € | +3 503 € | -1 598 € |
| 23 | +1 905 € | +3 648 € | -1 743 € |
| 24 | +1 905 € | +3 796 € | -1 891 € |
| 25 | +1 905 € | +3 947 € | -2 042 € |
| Total | +47 625 € | +51 496 € | +-3 871 € |