IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
T2 de 54,94 m situé au 5e étage avec ascenseur, beneficiant d une vue dégagée sur le palais des papes.
Il offre une entrée avec espace bureau, un agréable séjour ouvrant sur un balcon cosy de 4 m ², une cuisine aménagée ainsi qu'un espace nuit comprenant une chambre, un dressing ,une salle de bain et des WC séparés.
Charges:477.80€/ trimestre (chauffage et eau chaude inclus). Climatisation réversible Double vitrage Fibre optique Parking public au pied de la résidence.
Visite uniquement sur rendez-vous, après un échange téléphonique
Prix moyens 2025 pour la région Avignon (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse. ⚠️ ATTENTION: 1 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 238 € | 29 654 € | 3 087 € | -20 416 € | 10 700 € | 9 716 € | 9 716 € |
| 2 | 9 423 € | 6 170 € | 3 004 € | 3 252 € | - | - | 6 464 € |
| 3 | 9 611 € | 6 085 € | 2 918 € | 3 526 € | - | - | 2 937 € |
| 4 | 9 803 € | 5 996 € | 2 829 € | 3 807 € | - | - | - |
| 5 | 9 999 € | 5 904 € | 2 738 € | 4 095 € | - | - | - |
| 6 | 10 199 € | 5 809 € | 2 643 € | 4 390 € | - | - | - |
| 7 | 10 403 € | 5 711 € | 2 545 € | 4 692 € | - | - | - |
| 8 | 10 611 € | 5 610 € | 2 444 € | 5 001 € | - | - | - |
| 9 | 10 823 € | 5 506 € | 2 339 € | 5 318 € | - | - | - |
| 10 | 11 040 € | 5 397 € | 2 231 € | 5 643 € | - | - | - |
| 11 | 11 261 € | 5 286 € | 2 119 € | 5 975 € | - | - | - |
| 12 | 11 486 € | 5 170 € | 2 004 € | 6 316 € | - | - | - |
| 13 | 11 716 € | 5 051 € | 1 884 € | 6 665 € | - | - | - |
| 14 | 11 950 € | 4 927 € | 1 761 € | 7 023 € | - | - | - |
| 15 | 12 189 € | 4 800 € | 1 634 € | 7 389 € | - | - | - |
| 16 | 12 433 € | 4 668 € | 1 502 € | 7 765 € | - | - | - |
| 17 | 12 681 € | 4 532 € | 1 366 € | 8 149 € | - | - | - |
| 18 | 12 935 € | 4 391 € | 1 225 € | 8 544 € | - | - | - |
| 19 | 13 194 € | 4 246 € | 1 079 € | 8 948 € | - | - | - |
| 20 | 13 458 € | 4 095 € | 929 € | 9 362 € | - | - | - |
| 21 | 13 727 € | 3 940 € | 774 € | 9 787 € | - | - | - |
| 22 | 14 001 € | 3 779 € | 613 € | 10 222 € | - | - | - |
| 23 | 14 281 € | 3 613 € | 447 € | 10 668 € | - | - | - |
| 24 | 14 567 € | 3 442 € | 276 € | 11 125 € | - | - | - |
| 25 | 14 858 € | 3 265 € | 98 € | 11 594 € | - | - | - |
| TOTAL | 295 888 € | 147 049 € | 44 489 € | 148 839 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 940 € | -3 210 € | +5 150 € |
| 2 | +1 940 € | 0 € | +1 940 € |
| 3 | +1 940 € | 0 € | +1 940 € |
| 4 | +1 940 € | +261 € | +1 679 € |
| 5 | +1 940 € | +1 229 € | +711 € |
| 6 | +1 940 € | +1 317 € | +623 € |
| 7 | +1 940 € | +1 408 € | +532 € |
| 8 | +1 940 € | +1 500 € | +440 € |
| 9 | +1 940 € | +1 595 € | +345 € |
| 10 | +1 940 € | +1 693 € | +247 € |
| 11 | +1 940 € | +1 793 € | +147 € |
| 12 | +1 940 € | +1 895 € | +45 € |
| 13 | +1 940 € | +1 999 € | -59 € |
| 14 | +1 940 € | +2 107 € | -167 € |
| 15 | +1 940 € | +2 217 € | -277 € |
| 16 | +1 940 € | +2 329 € | -389 € |
| 17 | +1 940 € | +2 445 € | -505 € |
| 18 | +1 940 € | +2 563 € | -623 € |
| 19 | +1 940 € | +2 684 € | -744 € |
| 20 | +1 940 € | +2 809 € | -869 € |
| 21 | +1 940 € | +2 936 € | -996 € |
| 22 | +1 940 € | +3 067 € | -1 127 € |
| 23 | +1 940 € | +3 200 € | -1 260 € |
| 24 | +1 940 € | +3 338 € | -1 398 € |
| 25 | +1 940 € | +3 478 € | -1 538 € |
| Total | +48 500 € | +44 652 € | +3 848 € |