Immeuble 10 pièces 210 m²

Immeuble 10 pièces 210 m²

Yann LE CARVENNEC de l'agence ALC Immobilier, vous propose à la vente une BELLE MAISON BOURGEOISE de 210 m2 divisibles, coeur de ville ALENCON Idéal : Grande famille Profession libérale, médicale/paramédicale - Investisseur (plusieurs possibilités de division. En sus, aménagement possible d'un grand T2 dans annexe existante sur jardin privatif). A 5 mn à pied du centre-ville et des services de proximité : crèche, écoles maternelles et élémentaires publique et privée, commerces de bouche, banques, centre médical, pharmacie, tennis, ... A quelques minutes en voiture ou en bus, des collèges et lycée, .de la gare SNCF et de la gare routière ... Maison bourgeoise d'environ 210 m2 régulièrement entretenue. Construction traditionnelle en pierre, avec belle façade en briques, parquets bois massif, fenêtres à double vitrage, chaudière gaz. Possibilité de rentrer 2 voitures sous le porche et dans la cour. 10 pièces : hall de réception/bureau, 2ème bureau, 1 grande salle multi usages de 19 m2, séjour-salon/cheminée de 31 mètres carrés, 5 chambres (possibilité 7) Cuisine aménagée/équipée, 2 salles de bains 2 WC séparés Grande Véranda chauffée - Double stationnement Cave Buanderie. Fort potentiel d'aménagements intérieurs et extérieurs :

• Possibilité d'aménager dans l'annexe existante de 32m2 au sol, un grand logement supplémentaire d'environ 50-60 m2 donnant sur grand jardin de 153 m2.
• Possibilité aussi de diviser la maison en 2 Logements (un T3 et un T5, ou un T7 et un studio).
• Possibilité de transformer le grenier en salle de cinéma, de jeu ou en 6 ème chambre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence : 1744 Chauffage : Gaz de ville, cheminée, poêle à granulés. Assainissement : Tout-à-l'égout Huisseries : PVC Taxe foncière : 2 830 EUR Pour une visite contactez votre conseiller au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] ou par [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. RSAC 524 668 621 - Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez tous nos biens sur le site: [URL masquée pour votre sécurité]

Surface : 210 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025

Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 151 € et 5 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).