Appartement 4 pièces 113 m²

Appartement 4 pièces 113 m² - À vendre : Appartement bourgeois T4 de 113.48 m² avec 3 chambres à Saint-Étienne, idéalement situé dans un petit immeuble à faibles charges. - À VENDRE : Appartement bourgeois T4 à Saint-Étienne, un bien rare qui saura séduire les amateurs de confort et de charme Cours Fauriel. Situé au 2ème étage d'un petit immeuble de quatre étages, cet appartement traversant de 113.48 m² vous offre une belle luminosité grâce à son orientation Est-Ouest.

Dès votre entrée, vous serez charmé par les beaux volumes qui caractérisent cet espace de vie. Le salon, d'une superficie de 20,15 m² en parquet avec alcôve, est idéal pour accueillir vos amis et votre famille. La cuisine séparée de 16.99 m² vous permettra de concocter de délicieux repas tout en préservant l'intimité de votre espace de vie. Avec trois chambres spacieuses de 17.07 m², 16.14 m² et 18.33 m², cet appartement est parfait pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d'un bureau ou d'une chambre d'amis.

Vous apprécierez également le confort de deux sanitaires, comprenant une salle de bain et une salle de douche, facilitant ainsi la vie quotidienne. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantit une chaleur agréable tout au long de l'année.

Ce bien est situé dans un quartier recherché, offrant une vue sur rue et un accès facile aux commodités. Le digicode assure votre sécurité, et les faibles charges de copropriété sont un atout non négligeable. De plus, vous disposerez d'une cave pour le rangement de vos affaires. Le stationnement est gratuit en bas de l'immeuble et dans le quartier.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de caractère, alliant confort moderne et charme d'antan. Venez découvrir ce bien d'exception qui n'attend plus que vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 597,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : TAPP966906 Date de réalisation du diagnostic : 24/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1597 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).