IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Réf 8111. Chaveignes, Appartement "cottage", location vacances, loué par une scop en prévision pour janvier 2026, entièrement équipé et meublé. Piscine en commun et centre équestre. Appartement T2 de 29 m², au RDC avec une terrasse de 13 m². Un salon-séjour-cuis, 1 ch, 1 SDB avec WC. Menuiseries pvc ou alu double vit. Tout à l'égout. Parking. Chauf et BEC électrique. DPE : D (HAI 21,43 % charges acquéreurs). Kim Alexis Tél [Coordonnées masquées].(RSAC 2023AC00117). [URL masquée pour votre sécurité]. Référence annonce : 18111 Consommation énergétique : 225 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an
Prix moyens 2025 pour la région rurale (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 580 € | 20 850 € | 1 529 € | -17 269 € | 17 269 € | - | - |
| 2 | 3 652 € | 2 009 € | 1 488 € | 1 643 € | - | - | - |
| 3 | 3 725 € | 1 966 € | 1 446 € | 1 759 € | - | - | - |
| 4 | 3 799 € | 1 923 € | 1 402 € | 1 877 € | - | - | - |
| 5 | 3 875 € | 1 877 € | 1 357 € | 1 998 € | - | - | - |
| 6 | 3 953 € | 1 831 € | 1 310 € | 2 122 € | - | - | - |
| 7 | 4 032 € | 1 782 € | 1 262 € | 2 250 € | - | - | - |
| 8 | 4 113 € | 1 732 € | 1 212 € | 2 380 € | - | - | - |
| 9 | 4 195 € | 1 680 € | 1 160 € | 2 514 € | - | - | - |
| 10 | 4 279 € | 1 627 € | 1 107 € | 2 652 € | - | - | - |
| 11 | 4 364 € | 1 572 € | 1 052 € | 2 793 € | - | - | - |
| 12 | 4 452 € | 1 515 € | 994 € | 2 937 € | - | - | - |
| 13 | 4 541 € | 1 456 € | 935 € | 3 085 € | - | - | - |
| 14 | 4 631 € | 1 394 € | 874 € | 3 237 € | - | - | - |
| 15 | 4 724 € | 1 331 € | 811 € | 3 393 € | - | - | - |
| 16 | 4 819 € | 1 266 € | 746 € | 3 553 € | - | - | - |
| 17 | 4 915 € | 1 198 € | 678 € | 3 716 € | - | - | - |
| 18 | 5 013 € | 1 129 € | 608 € | 3 885 € | - | - | - |
| 19 | 5 113 € | 1 057 € | 536 € | 4 057 € | - | - | - |
| 20 | 5 216 € | 982 € | 462 € | 4 234 € | - | - | - |
| 21 | 5 320 € | 905 € | 385 € | 4 415 € | - | - | - |
| 22 | 5 426 € | 825 € | 305 € | 4 601 € | - | - | - |
| 23 | 5 535 € | 743 € | 222 € | 4 792 € | - | - | - |
| 24 | 5 646 € | 657 € | 137 € | 4 988 € | - | - | - |
| 25 | 5 759 € | 569 € | 49 € | 5 190 € | - | - | - |
| TOTAL | 114 676 € | 53 875 € | 22 069 € | 60 801 € | 17 269 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +752 € | -5 181 € | +5 933 € |
| 2 | +752 € | +493 € | +259 € |
| 3 | +752 € | +528 € | +224 € |
| 4 | +752 € | +563 € | +189 € |
| 5 | +752 € | +599 € | +153 € |
| 6 | +752 € | +637 € | +115 € |
| 7 | +752 € | +675 € | +77 € |
| 8 | +752 € | +714 € | +38 € |
| 9 | +752 € | +754 € | -2 € |
| 10 | +752 € | +796 € | -44 € |
| 11 | +752 € | +838 € | -86 € |
| 12 | +752 € | +881 € | -129 € |
| 13 | +752 € | +926 € | -174 € |
| 14 | +752 € | +971 € | -219 € |
| 15 | +752 € | +1 018 € | -266 € |
| 16 | +752 € | +1 066 € | -314 € |
| 17 | +752 € | +1 115 € | -363 € |
| 18 | +752 € | +1 165 € | -413 € |
| 19 | +752 € | +1 217 € | -465 € |
| 20 | +752 € | +1 270 € | -518 € |
| 21 | +752 € | +1 325 € | -573 € |
| 22 | +752 € | +1 380 € | -628 € |
| 23 | +752 € | +1 438 € | -686 € |
| 24 | +752 € | +1 497 € | -745 € |
| 25 | +752 € | +1 557 € | -805 € |
| Total | +18 800 € | +18 240 € | +560 € |